Villa 2 stanze da letto, 190 m²

Monleale, Alessandria (provincia)

Questa villa indipendente in vendita si trova a Monleale ed è circondata da un ampio giardino privato, dove natura, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera un’abitazione elegante, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di:
- piano terra con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno suite, bagno e veranda;
- piano senminterrato con cantina, centrale termica, bagno, lavanderia e cantina specifica per la produzione di vini;


Questa villa è una vera oasi di tranquillità: pensata per accogliere, proteggere e offrire ogni giorno una sensazione di libertà. Situata in una delle zone più apprezzate di Monleale, in un contesto verde e riservato, rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort abitativo e qualità della vita. La zona giorno è il cuore pulsante della casa, con un ampio soggiorno che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale e ben integrato. Le due camere da letto offrono spazi raccolti e silenziosi, ideali per il riposo e la privacy.
Il cortile ad uso esclusivo, pur mantenendo il diritto di passaggio a un'altra unità, garantisce ottima privacy. A completare la proprietà, due ampi garage con progetto già licenziato per un eventuale ampliamento al piano superiore e un comodo ricovero attrezzi.
Ma il vero tesoro è tutto intorno, con la presenza di un vigneto di 4.000 mq con 16 filari di Barbera e 4 di uva da tavola; un frutteto di 5.000 mq, ideale per chi sogna l’autosufficienza o desidera avviare una piccola produzione; un' intero bosco di 17.000 mq, perfetto per lunghe passeggiate o per vivere immersi nella natura; per un totale di 26.000 mq di terreno che trasformano questa proprietà in un rifugio autentico, ma anche in un'opportunità concreta per progetti agricoli o di ospitalità rurale.
A livello tecnico, la villa offre ottime prestazioni energetiche grazie al cappotto termico, al vespaio isolante e a un impianto di allarme che garantisce sicurezza e serenità in ogni stagione. Contattaci per organizzare una visita: lasciati conquistare dal potenziale di questa casa, dove ogni spazio racconta una storia e invita a scriverne una nuova.