Villa 24 stanze da letto, 3688 m²

Molare, Alessandria (provincia)

Monferrato

Tra Ovada e Acqui Terme, tenuta con villa d'epoca, 2 casali, granaio e lavatoio, tutti da ristrutturare, circondati da un terreno privato di 9,6 ettari. Superficie commerciale complessiva di 3.688 mq. Posizione collinare, riservata e panoramica.

Posizione geografica
Villa della Quiete si trova in una posizione privilegiata nella pittoresca campagna del Monferrato, a soli 6 km da Ovada e a 18 km da Acqui Terme.

Ovada è una caratteristica cittadina con strade acciottolate e un centro storico ben conservato, ricco di deliziosi caffè, ristoranti e negozi, mentre Acqui Terme è una suggestiva località termale, conosciuta fin dall'epoca romana, con un paesaggio urbano ricco e vario, che offre anche numerose opportunità per gli amanti della cultura e della storia, tra musei e antiche rovine romane.

Circondata da dolci colline e rigogliosi vigneti, la proprietà offre uno scenario incantevole e tranquillo, strategico per immergersi nelle tradizioni enogastronomiche della regione, visitare cantine vinicole locali, assaporare prelibatezze culinarie e scoprire le bellezze storiche e culturali dei dintorni.

Il centro abitato più vicino e utile per tutti gli acquisti quotidiani si trova a 1,5 km.

Ci troviamo inoltre in posizione molto comoda anche rispetto a Novi Ligure (30 km) e Alessandria (42 km), raggiungibili in circa mezz'ora d'auto, a Genova (53 km), a 45 minuti, e ad Asti (61 km), a un'ora.

L'aeroporto più vicino è proprio quello di Genova, a 51 km (45 minuti d'auto), mentre a 130 km circa troviamo l'aeroporto di Linate (1 ora e mezzo d'auto).

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 3.661 mq, oltre al lavatoio, di 27 mq commerciali.

Villa - 1.874 mq commerciali + portico, terrazzo e balconcino
38 vani - 14 camere - 9 bagni
Piano seminterrato: ingresso con piccolo bagno, cucina, due grandi magazzini, centrale termica, 3 vani destinati a cantine e un grande locale sempre destinato a cantina, con botti.
Piano rialzato: cucina, grandi zone giorno di rappresentanza, 3 camere e 3 bagni, terrazzo e balconcino.
Piano ammezzato (tra il piano rialzato e il primo piano): 2 ripostigli.
Primo piano: salotto, 2 studi, 3 camere con bagno en-suite, 8 camere, 2 bagni e 1 ripostiglio.
Piano sottotetto: 8 vani mansardati con altezze che vanno da 20 a 260 cm.

Dependance 1 (ex casa dei mezzadri) - 636 mq commerciali
18 vani - 4 camere - 2 bagni
Piano terra: 9 magazzini, 1 box auto e 2 ripostigli.
Piano primo, con doppio ingresso e non collegato internamente con il piano inferiore: cucina/soggiorno, 4 camere e 2 bagni.
Piano sottotetto: 3 vani mansardati, 2 con altezza minima di 65 cm e max di 244 cm, l'altro con altezza minima di 189 cm e max di 347 cm.

Dependance 2 (ex casa dei mezzadri) - 743 mq commerciali
20 vani - 6 camere - 3 bagni
Piano seminterrato: 4 vani destinati a cantine.
Piano rialzato: ingresso, cucina, soggiorno, ampio ripostiglio con forno, dispensa, 2 camere e 1 bagno. Un piccolo ripostiglio con ingresso indipendente.
Primo piano: 2 cucine, soggiorno, 4 camere e 2 bagni.
Piano sottotetto: 4 vani con altezze minime da 170 cm a max di 340 cm.

Granaio con Cappella Privata - 408 mq commerciali
4 vani - 1 bagno
Piano terra: ampio portico, locale magazzino ingresso al primo piano con scala e 1 piccolo bagno. Cappella privata.
Primo piano: ampio disimpegno e grande magazzino.
Piano sottotetto: grande locale mansardato con altezza minima di 130 cm e max di 250 cm.

Lavatoio - 27 mq commerciali

Stato e finiture
Tutti gli edifici richiedono un intervento di ristrutturazione. Realizzati nel 1800, i fabbricati conservano ancora tutti gli elementi di pregio dell'epoca di costruzione e potranno essere preservati e valorizzati durante il restauro.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da un terreno privato di 9,6 ettari (che comprende un parco con alberi secolari) di cui è possibile dedicarne una parte a vigneto.

Utilizzo e potenzialità
Villa della Quiete è una proprietà di grande fascino che una volta ristrutturata sarà unica nel suo genere. La sua posizione, le ampie dimensioni e i grandi spazi esterni la rendono perfetta sia come abitazione di rappresentanza, che come attività ricettiva di alto livello.