220.000 €

Villa 6 stanze da letto, 400 m²
Merana, Alessandria (provincia)

Villa a Merana
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Caratteristiche

Descrizione

In campagna ma a ridosso del paese di Merana, circondati dalle colline e con vista sulla Torre di San Fermo che domina il paese proponiamo questa bella villa bifamiliare. Con i primi servizi e la stazione ferroviaria raggiungibili a piedi la proprietà ha accesso da cancello carrabile e pedonale che affaccia sulla strada comunale, non trafficata.
L'ingresso è sul bel parco, di circa 400 mq sul quale svettano 2 tigli secolari.
Il fabbricato si divide in 2 parti:
- la prima, appena entrati, è quella che è stata abitata fino a poco tempo fa, rinnovata in gran parte e con belle finiture, con attenzione ai dettagli, si sviluppa su 2 piani ed è composta, al piano terreno da ingresso, cucinotta abitabile, ampio salone con caminetto a pellet e stufa dal quale si accede anche a dispensa ed a cantina seminterrata.
Sia dal salone che dall'ngresso accediamo al primo piano con 2 bagni, altro salone con forno a legna e angolo bar, 4 camere da letto.
Al piano terreno abbiamo ancora, facente parte della prima proprietà, un ampio garage/legnaia con allacci per fare eventualmente, in futuro un bagno.
Dalla sala del piano primo un accesso a terrazza/solarium e ad altro vano in una torretta.
Le finiture sono ottime con pavimento in laminato e in cotto, serramenti in legno doppio vetro, termosifoni in ghisa collegati alla caldaia, impianti rivisti. Tetto in buono stato, sempre ben mantenuto.
- la seconda, una casa dal sapore antico, entrata sull'ampia scala centrale e al pianterreno una sala, la cucina, una cantina ed un ampio salone vetrato. Al piano superiore 4 camere da letto ed il bagno.
Le finiture di questa parte sono più datate con riscaldamento a stufe, finestre in legno vetro singolo, impianti in generale anni '50/'60.
Esternamente bel forno a legna storico per il pane
Collegamento alla pubblica fognatura. Pozzo ed acqua comunale, GPL di rete.
35 km da Acqui Terme
40 km da Savona-mare
65 km da Alba
95 km dalle piste da sci
80 km Genova aeroporto
150 km Torino aeroporto
180 km Milano Malpensa
185 km Nizza - Francia
400 mq terreno

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    3
  • Terreno
    400 m²
  • Giardino
    400 m²
  • Classe energetica
    GKWh/mq 300.00
  • Riferimento
    5687

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    91.0 km - Torino TRN - Caselle

    127.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    270 m - Stazione ferroviaria - Merana

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    18.6 km
  • Ospedale
    8.0 km - Croce Bianca Dego
  • Costa
    27.1 km
  • Stazione sciistica
    15.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    600 m - Negozio di prodotti agricoli - Azienda agricola Merlo Bianco

    4.0 km - Minimarket - Alimentari Panella Antonello

    7.8 km - Panificio

    8.0 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    4.1 km - Ristorante - Tripoli

    4.2 km - Bar - Bar Gandolfo

    5.3 km - Caffetteria - Bar Tenuta Squaneto

    13.6 km - Fast food - Cleopatra

  • Attività sportive

    8.0 km - Centro sportivo

    17.9 km - Maneggio

    21.5 km - Campo da golf - Golf Club Le Colline

    22.6 km - Palestra - Palestra e piscina

  • Scuole

    4.0 km - Scuola - Scuola Primaria "Generale P. Spingardi"

    27.3 km - Università - Polo Universitario di Savona

    28.3 km - Istituto di istruzione superiore - Unitre Varazze

  • Farmacia
    4.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    21.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informazioni su Merana

  • Altitudine
    253 m s.l.m.
  • Superficie
    9.2 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    180

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+39 019 504378; +39 349 8796770

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