Castello 180 stanze da letto, 6000 m²

Melazzo, Alessandria (provincia)

Situata in un vasto parco alberato arricchito da maestosi alberi di cedro del Libano e un laghetto con ninfee, questa esclusiva proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un contesto elegante e ricco di storia. La proprietà è composta da vari elementi che la rendono ideale per chi cerca lusso e comfort, ma anche una connessione con la tradizione e la bellezza naturale.

La superficie totale della proprietà è di 11,8 ettari di cui 7 a Parco.

La Proprietà ospita 41 appartamenti distribuiti su due piani e cinque scale e un corpo adiacente, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita elevata. Sempre nella villa, una chiesa sconsacrata è dedicata a eventi culturali e conferisce una dimensione unica alla proprietà.

Il cuore della struttura è rappresentato da un raffinato ristorante situato nel seminterrato, con soffitti a volta in mattoni esposti e 160 posti a sedere. Al piano terra, un elegante salone in stile Liberty puó accogliere 120 ospiti, con un gazebo esterno che aggiunge ulteriori 200 posti, ideale per eventi e ricevimenti.

L'area dispone di:

7 garage coperti al piano terra
28 posti auto al seminterrato
50 posti auto all'aperto
Nell'ala est del complesso, un Centro Sportivo con un ristorante-pizzeria per 80 posti è accompagnato da una serie di strutture sportive, tra cui una piscina di 25 x 12,5 metri e una piscina per bambini di 6 x 6 metri. Gli sportivi potranno godere di 3 campi di beach volley, un campo da calcio, un campo da tennis e un palazzetto dello sport polivalente. Inoltre, l'area dispone di 200 posti auto aggiuntivi tra le due strade di accesso al centro sportivo.

Vi è anche la possibilità di un investimento per la costruzione
di un campo da golf (approvato dalla regione Piemonte) con 2 due ulteriori aree adiacenti di altri proprietari:

42,8 ettari di terreno agricolo pianeggiante
7,63 ettari di terreno
La superficie complessiva dell'intero comparto è di 62,23 ettari.
L'area si trova sulla sponda destra del Torrente Erro e consiste in terrazzi alluvionali con un'altimetria variabile tra +155 e 175 metri sul livello del mare.
La proprietà include anche un prelievo d'acqua dell'acquedotto comunale nella zona marginale, senza interferire con eventuali progetti futuri.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare un pezzo di storia immerso nella natura, offrendo allo stesso tempo tutte le comodità moderne in un contesto esclusivo e suggestivo.
CLASSE ENERGETICA: D 189,21 kWh/m2 a