Casa di campagna 3 stanze da letto, 375 m²

Melazzo, Alessandria (provincia)

In vendita una bellissima cascina di campagna con 5 ha di terreno intorno la casa e con la posizione in cima di una collina. La casa ha una splendida vista aperta sulla valle e sui paesi vicini. Distanza fino al centro di Acqui Terme è di circa 8 km. La superficie netta della casa (senza muri interni ed esterni) è di circa 375 m2. La casa attualmente è composta da: una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una grande cantina e un locale di sgombero. Tutti i vani residenziali della casa sono molto grandi e molto luminosi e hanno due finestre su due lati della casa. Inoltre la casa ha due locali grandi dedicati a ricovero attrezzi e fienile. La costruzione è in pietra, i muri esterni attualmente sono intonacate. Nella casa ci sono bei elementi interni in stile antico. I vani di ricovero attrezzi e il fienile si possono trasformare negli spazi residenziali.
La casa necessita di qualche ristrutturazione, ma potrebbe essere abitata da subito.

LA CASA HA TRE LIVELLI :

IL PIANO SEMINTERRATO (superficie totale netta circa 75 m2). E' completamente dedicato alla cantina, dove in passato i proprietari facevano il vino.

IL PIANO TERRA(superficie totale netta circa 150 m2). Il piano terra ora e' diviso in area abitabile da un lato e zona ricovero attrezzi dall'altro lato della casa. La zona abitabile ora ha una cucina spaziosa (superficie netta 25 m2), una sala (circa 25 m2) e un locale di sgombero (circa 20 m2). La zona ricovero attrezzi ha due vani per una supericie totale netta di 80 m2.

IL PRIMO PIANO (superficie totale netta circa 150 m2). Il primo piano ora e' diviso in area abitabile da un lato e fienile dall'altro lato della casa. La zona abitabile di questo piano ha 3 spaziose camere da letto, un bagno, due balconi per una superficie totale netta di 70 m2. La zona fienile ha due vani per una supericie totale netta di 80 m2.

TERRENI

Il terreno incluso nella offerta è di circa 5 ha. La casa gode di completa privacy, non ci sono altre case nella vicinanze.La casa è collegada all astrada comunale attraverso una strada ad utilizzo esclusivo. Classe energetica NC Indice prestazione energetica reale: 656,4492 kWh/m2