Casa semi indipendente 3 stanze da letto, 215 m²

Denice, Alessandria (provincia)

Denice, proprietà nel nucleo storico del paese. Proponiamo in Denice una affascinante proprietà costituita da una unità abitativa e da un fabbricato a ricovero e magazzino e terreno pertinenziale di 4.300 mq distante dalla casa un centinaio di metri.
La casa abitativa è collocata in pieno centro del piccolo borgo medioevale proprio sotto la torre che domina il paese e la vallata.
Tutta la casa è costruita in locale pietra di langa a vista con sul fronte, a piano terra ed a piano primo, una due serie di bellissime arcate in pietra con tre archi a piano terra quattro al piano primo. Gli ingressi sono due, il primo sul fronte ovest dalla strada provinciale che da accesso diretto al piano primo ed il secondo a piano terra dalla piazza sotto la torre.
A piano terra abbiamo 3 cantine con volte in pietra di complessivi lordi 84 mq. Da questo livello si sale, attraverso cancello in ferro battuto e scala in pietra, alla loggia del piano primo ornata da quattro stupende arcate in pietra. A questo livello, accessibile anche direttamente da altro ingresso posto sull'altro fronte della casa, abbiamo una piccola cucina, un ampio soggiorno, un'altra sala-soggiorno, un bagno, una camera da letto, un disimpegno con scala che da accesso al piano superiore. Al primo pianerottolo della scala troviamo un w.c. attualmente non utilizzato ma ripristinabile senza problemi. Al piano superiore un vasto disimpegno con finestra che era anche utilizzato come cameretta (la casa è stata per qualche tempo B&B), una bella camera da letto con balcone, un altro bel locale deposito.
Il tutto in buon ordine, ben tenuto e curato. Serramenti in legno a doppio vetro, pavimenti in ceramica e graniglia. Gas di rete, fognatura comunale, acquedotto comunale, collegamento alla rete elettrica.
Il riscaldamento con impianto indipendente a termosifoni con caldaia da sostituire.
Fa parte della proprietà un altro fabbricato in buone condizioni con terreni pertinenziali, dei quali una parte fabbricabili, di circa 80 mq disposti su due piani collegati internamente da scala. Il fabbricato insiste su un cortile ad uso comune con un'altra proprietà ed è semindipendente toccando con un lato un altro fabbricato. Attualmente è utilizzato come garage e magazzino ma in forza all'attuale piano regolatore vigente è possibile volendo cambiarne la destinazione d'uso ad abitativo e anche ingrandirlo. Tutto il terreno sul retro dell'immobile è di esclusiva proprietà ed è di circa 4.300 mq.
Tutto questo rappresenta una bellissima occasione per insediarsi nel cuore di un bellissimo borgo di origine medioevale dominato da una imponente torre Tutto il paese è straordinariamente affascinante, tutto edificato in pietra a vista con scorci di vista straordinari sulla valle sottostante, in tutte le vie e su tutte le case sono collocate opere di artisti che rendono tutto il borgo come una mostra d'arte permanente.
La città termale di Acqui Terme è a 15 minuti, le spiagge del mar ligure si raggiungono in 60 minuti e le zone dei grandi vini piemontesi nell'astigiano sono veramente ad un passo.
Aeroporto di Milano a 2 ore, quello di Genova a 90 minuti.
Occasione veramente invitante per una proprietà con molte potenzialità.