$428.943 CAD

(286.000 €)

Villa 2 stanze da letto, 230 m²
Castelletto d'Orba, Alessandria (provincia)

Villa a Castelletto d'Orba
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Caratteristiche

Descrizione


Vi presentiamo, a Castelletto d'Orba, nella prestigiosa area vitivinicola piemontese e a pochi km dal famoso Golf club Villa Carolina, una villa che unisce l'eleganza della tradizione alle potenzialità del futuro. Circondata da circa 2000 mq di terreno privato, di cui 1500 mq di giardino ben curato, la proprietà offre spazi ampi e riservati, ideali per chi cerca un'oasi di tranquillità, ma senza allontanarsi dalle più famose attrazioni del basso Piemonte come il Serravalle Designer Outlet oppure le colline del Gavi.

Questa proprietà esclusiva, sviluppata su tre livelli, conserva tutta l'autenticità di una storica dimora di famiglia che per generazioni ha prodotto vino, mantenendo intatta la vocazione per l'arte vinicola, facilmente ripristinabile. Dettagli autentici, come il rivestimento in pietra azzurra di Tiglieto dell'Orba, e un'impareggiabile terrazza panoramica ne fanno una vera gemma del Monferrato.

Caratteristiche della Villa:

Piano Terra: ampio garage/laboratorio, un tempo cuore della produzione di vino della famiglia. Una base ideale per chiunque desideri portare avanti una propria attività vinicola o artigianale, o sfruttare lo spazio per un uso multifunzionale.

Primo Piano: spazio dedicato alla convivialità e al relax. La zona giorno include una cucina abitabile che si apre su una splendida terrazza/balcone di ben 81 mq, una vera estensione del soggiorno. Esposta al sole per tutto il giorno, questa terrazza rappresenta un luogo privilegiato per godere di lunghe giornate all'aperto, con vista sul giardino e sulle colline circostanti. Completano il piano una sala da pranzo, un ampio salone, un bagno, un corridoio, un ingresso, due camere da letto e uno studio.

Secondo Piano: mansarda spaziosa e personalizzabile, predisposta per la creazione di un secondo alloggio, perfetta per chi cerca spazi aggiuntivi o un'area indipendente per gli ospiti.

Capannone Versatile: all'interno del giardino si trova un capannone industriale, dotato di bagno, cucinino e laboratorio. Un ambiente versatile, adatto per un'officina, un'attività artigianale o semplicemente come garage extra.

Esterni e Accessibilità: l'area esterna, con due o più posti auto e due cancelli d'ingresso, assicura una comoda accessibilità e totale privacy.

Questa villa è una scelta perfetta per chi cerca un'armonia tra qualità della vita, spazi ampi, e l'opportunità di immergersi nella natura e nella cultura del Monferrato.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    230 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    FKWh/mq 398.67
  • Riferimento
    1044-17781

Distanza da:

  • Aeroporti

    32.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    97.0 km - Milano LIN - Linate

    101.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    3.2 km - Stazione ferroviaria - San Giacomo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.0 km
  • Ospedale
    7.2 km - Ospedale Civile
  • Costa
    28.9 km
  • Stazione sciistica
    34.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.7 km - Supermercato - Basko

    5.2 km - Panificio - Il Forno

    6.9 km - Macelleria - Macelleria F.lli De Negri

    7.0 km - Pasticceria - B&C

  • Mangiare fuori

    3.3 km - Ristorante - Grimalda

    3.9 km - Bar

    6.5 km - Pub - The Moon Pub

    6.7 km - Caffetteria - Caffè degli specchi

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo - calcio

    2.4 km - Campo da golf - Golf Club Villa Carolina

    3.5 km - Maneggio

    14.3 km - Palestra - First Fitness club asd

  • Scuole

    4.9 km - Scuola - Scuole Elementari

    25.7 km - Università - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali

    26.1 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia - Pareto Gabriella
  • Veterinario
    7.8 km - Veterinario

Informazioni su Castelletto d'Orba

  • Altitudine
    200 m s.l.m.
  • Superficie
    13.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1858

Mappa

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