Casa 3 stanze da letto, 277 m²

Alessandria, Alessandria (provincia)

VILLA "STAIRWAY TO HEAVEN"

VENDITA IN ESCLUSIVA SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE

In Alessandria - frazione Valmadonna - proponiamo la vendita di questa fantastica villa, libera sui quattro lati, di imponenti dimensioni (circa 270 mq. interne), con giardino, disposta su tre livelli.

Nello specifico nel seminterrato è presente un locale di sgombero, un disimpegno, una cantina, un locale lavatoio e la grande autorimessa.

Al piano terra oltre all'ingresso ed il corridoio troviamo la cucina, il soggiorno, il ripostiglio, un disimpegno, lo studio, una camera, un bagno oltre ad un grande porticato.

Il primo piano è suddiviso in due camere, un bagno ed un disimpegno.

La struttura, di recentissima costruzione e rivisitazione, non necessita di alcun tipo di adeguamento tecnico, strutturale; nello specifico sono presenti anche :

- serramenti in legno con triplo vetro e gas per riflessione raggi uvb
- scuri nuovissimi in legno con doppio trattamento impermealizzabile che in pratica non necessitano di manutenzione ordinaria
- impianto di allarme suddiviso con centraline touch di controllo una per piano; centralina per controllo wi fi a distanza
- presenza di n. 02 ingressi indipendenti
- impianto fotovoltaico di n. 12 pannelli con accumulo in doppia batteria
- prese di corrente e punti luce su ogni colonna del portico e ad ogni porta finestra
- impianto di riscaldamento suddiviso per piano e controllabile a distanza e con termostati smart touch
- presente colonnina di ricarica per auto elettrica
- pavimenti in cotto fiorentino
- tetto nuovo con nuova doppia coimbentazione a cui è stato aggiunto un doppio sistema antiumidità e con nuovi canali di scolo in rame
- cancello automatico a scorrimento
- impianto con antenna parabolica con ADSL - WIFI
- caldaia ibrida con pompa di calore
- impianto di climatizzazione con n. 04 evaporanti Samsung Wind free
- cucina componibile "a misura" comprensiva di piano cottura ad induzione, forno da incasso lavastoviglie e frigo combinato (AEG e Haier)


Questa completissima struttura è situata in Alessandria - frazione Valmadonna di circa 2300 abitanti - distante circa 8 km.

Pur essendo classificata frazione, Valmadonna è dotata di stazione ferroviaria oltre ad un comodo servizio di autobus ; è presente un ufficio postale, attività commerciali come tabaccheria, edicola, panetteria, bar e osteria, due complessi scolastici - scuola elementare e asilo infantile.

Valmadonna è ubicata in zona sismica 3A (zona bassa sismicità).

DISTANZE

Alessandria 8 km.
Valenza 7 km.
Alessandria Ovest (autostrada) 7 km.
San Salvatore 7 km.
Golf club "LA SERRA" 4 km.
Golf club "MARGARA" 20 km.
Genova 92 km.
Torino 93 km.
Milano 95 km.
Asti 40 km.
Novara 72 km.
Aeroporto Malpensa 104 km.
Aeroporto Caselle - TO 118 km.