Villa 3 stanze da letto, 233 m²

Pietrabbondante, Isernia (provincia)

Questa spaziosa <strong>villa indipendente con tre camere da letto</strong> è situata a 10 minuti dalla bellissima città di <strong>Pietrabbondante</strong>, tra le colline dell'altopiano molisano. Pietrabbondante è una deliziosa cittadina di montagna famosa per il suo <strong>teatro e tempio sannita</strong>. Il complesso archeologico risale al VI secolo a.C. e fu ricostruito dai Sanniti nel II secolo a.C., dopo che Annibale lo aveva distrutto nel 217 a.C. Il luogo è interessante per la sua posizione e il magnifico paesaggio che si può ammirare da lì. La città stessa è costruita su una roccia ed è circondata da una lussureggiante vegetazione.
<p>La villa è immersa in circa <strong>11.820 mq di terreno</strong>, compreso un <strong>giardino recintato e orto</strong>, offrendo ampi spazi esterni e privacy. La proprietà si estende su <strong>tre piani</strong> e ha una superficie catastale totale di circa <strong>233 mq</strong>.</p>
<p>L'ingresso principale si trova al primo piano, raggiungibile tramite una splendida <strong>terrazza</strong> che circonda la casa e gode di <strong>panoramiche viste sulle colline</strong>. La zona giorno principale è disposta su un unico piano e dispone di un corridoio centrale che conduce a tutte le stanze. Sul lato sinistro, si trova una <strong>sala da pranzo con un bellissimo camino in pietra</strong>, adiacente a una separata <strong>cucina</strong> finestrata. La cucina e la sala da pranzo sono attualmente divise da una parete divisoria, che potrebbe potenzialmente essere rimossa per creare un'ampia zona giorno open space.</p>
<p>Accanto a queste stanze si trova un <strong>ampio soggiorno con un altro camino</strong>.</p>
<p>Sull'altro lato del corridoio si trova la <strong>zona notte</strong>, composta da <strong>due camere da letto matrimoniali</strong> e una grande <strong>camera da letto principale con doppia esposizione</strong>, che offre un'eccellente illuminazione naturale. C'è anche un <strong>bagno con vasca da bagno</strong> al piano.</p>
<p>Il piano terra offre ulteriore spazio abitativo e di servizio ed ha il suo <strong>ingresso indipendente </strong> dal lato della casa. Qui troverete una molto grande <strong>seconda cucina e sala da pranzo</strong>, completa di un imponente <strong>camino</strong>. C'è anche una <strong>cantina</strong>, un secondo <strong>bagno con doccia</strong> e un locale di servizio che ospita la caldaia a combustione reversibile a legna, che fornisce riscaldamento alla proprietà.</p>
<p>La proprietà dispone anche di uno spazio sottotetto, non collegato internamente alla casa, accessibile dall'esterno.</p>
<p>Questo livello è anche internamente collegato alla <strong>grande garage</strong>, rendendolo particolarmente pratico per lo stoccaggio, i veicoli, gli hobby o l'uso di laboratorio.</p>
<p>All'esterno, la proprietà include anche una <strong>legnaia</strong> e un piccolo pollaio.</p>
<p>La proprietà beneficia di un impressionante <strong>11.820 mq di terreno</strong>. Una porzione di terreno immediatamente intorno alla casa è recintata, compreso il giardino e l'orto, offrendo notevoli potenzialità per chi cerca spazio per il giardinaggio o per coltivare verdure, o semplicemente per godersi la campagna circostante.</p>
<p>La casa è <strong>in ottime condizioni</strong> e <strong>pronta per essere abitata</strong>.</p>
<p>Tutte le utenze principali sono allacciate, inclusa l'elettricità e l'acqua di rete, mentre la cucina utilizza bombole di gas. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combustione reversibile a legna.</p>

<strong>Terreno</strong>
Terreno totale: 11820 mq
Tipo di terreno: terreno, compreso un giardino recintato e orto

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: nessuna ristrutturazione richiesta
Ristrutturazione del tetto: condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: pronto per essere abitato
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
PRIMO PIANO

Corridoio: 6,73 × 1,82 = 12,25 mq

Sala da pranzo: 4,76 × 3,45 = 16,42 mq

Cucina: 4,99 × 1,21 = 6,04 mq

Soggiorno: 5,84 × 4,86 = 28,38 mq

Corridoio: 3,29 × 1,50 = 4,94 mq

Camera da letto: 4,84 × 3,15 = 15,25 mq

Bagno: 3,44 × 1,57 = 5,40 mq

Camera da letto principale: 5,89 × 4,56 = 26,86 mq

Camera da letto: 6,55 × 2,43 = 15,92 mq

Atrio: 3,29 × 1,82 = 5,99 mq

PIANO TERRENO

Cucina: 5,04 × 4,96 = 25,00 mq

Cantina: 4,24 × 2,49 = 10,56 mq

Corridoio: 4,06 × 1,54 = 6,25 mq

Locale di servizio: 2,82 × 2,01 = 5,67 mq

Bagno: 0,91 × 1,81 = 1,65 mq

Garage: 6,82 × 4,68 = 31,92 mq


Spazio catastale totale: 233 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 56 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 130 da Capodichino (Napoli)
Stazione sciistica: 26 km dalla stazione sciistica di Capracotta
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