Villa 6 stanze da letto, 205 m²

Castelverrino, Isernia (provincia)

Situata nella tranquilla campagna di Castelverrino, questa esclusiva e villetta completamente arredata offre una rara opportunità di acquisire una vera proprietà pronta per essere abitata, circondata da dolci colline e paesaggi naturali incontaminati con panorami panoramici aperti in ogni direzione.
Castelverrino è un piccolo e tranquillo villaggio nella regione Molise, ideale per chi cerca privacy, natura e autenticità, pur potendo beneficiare di servizi nelle vicinanze. A soli 15 minuti di distanza si trova Agnone, una affascinante e rinomata cittadina storica che offre negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi essenziali. La proprietà è inoltre convenientemente situata a circa 50 minuti dalla costa, 40 minuti da Isernia e poco più di un'ora dalle piste sciistiche di Roccaraso, offrendo un eccellente equilibrio tra mare, montagna e campagna.

A differenza di regioni più commerciali come la Toscana o l'Umbria, il Molise rimane autentico, tranquillo e in gran parte sconosciuto, pur offrendo l'accesso a città, coste e aeroporti.

Perché questa proprietà si distingue
* Villa di nuova costruzione in stile italiano tradizionale
* Condizioni pronte per essere abitate (nessuna ristrutturazione necessaria)
* Casa principale di circa 200 mq
* Due guest house indipendenti (ideali per famiglia o uso di affitto)
* Piscina privata con vista panoramica
* 7.050 mq di terreno con ulivi
* Completa privacy, circondata dalla natura
* A circa 50 minuti dalla costa adriatica
La proprietà è accessibile tramite un cancello e raggiunta tramite un affascinante vialetto sterrato che conduce alla villa. La villa principale è disposta su due piani, misura circa 200 mq e offre ampie e ben bilanciate aree living. Al piano terra, si trova una grande cucina e soggiorno open space, inondata di luce naturale e che si apre direttamente sugli spazi esterni, tra cui una veranda in pietra naturale e legno con cucina esterna e tavolo da pranzo, e un magnificamente paesaggistico giardino con splendide viste panoramiche. Questo livello include anche un bagno completo con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo, oltre a una confortevole camera da letto principale con accesso diretto all'esterno.
Il primo piano ha sia un ingresso esterno indipendente che accesso interno tramite una bellissima scala. La scala, con le sue ringhiere in ferro battuto e gradini in pietra naturale, è una caratteristica architettonica affascinante che combina perfettamente il carattere rustico con l'eleganza raffinata. Il piano superiore ospita anche tre camere da letto matrimoniali aggiuntive con le stesse travi a vista e un secondo bagno completo con doppio lavabo e doccia.
Inoltre, la proprietà include due alloggi per ospiti indipendenti. La prima guest house è disposta su due piani e misura circa 47 mq. Il suo ingresso si apre su un patio privato e affascinante arredato con tavolo, sedie e lettini. Il piano terra presenta una cucina completamente attrezzata e una accogliente zona living con camino e divano letto. Al piano superiore, si trova una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Questa unità beneficia anche di un ingresso privato con cancello, rendendola ideale per uso di affitto. La seconda unità per ospiti offre una camera da letto con bagno e una doccia esterna, perfettamente adatta per gli ospiti o per l'uso a bordo piscina.
Situata su un generoso terreno di 7.050 mq, la proprietà dispone di una piscina e ampie aree esterne e terreno con alberi da frutto e ulivi, e un funzionante pozzo, creando un ambiente tranquillo e privato. La proprietà dispone anche di due, ampi posti auto coperti.
La villa è in ottime condizioni. È completamente attrezzata con elettricità, acqua, gas, riscaldamento centralizzato e tutti i moderni comfort ed è pronta per essere abitata.

Terreni
Terreno totale: 7.050 mq
Tipo di terreno: giardino con alberi da frutto e uliveto

Ristrutturazioni
Lavori di ristrutturazione: nessuna ristrutturazione necessaria
Ristrutturazione del tetto: condizioni perfette
Condizioni generali della proprietà: pronta per essere abitata
Strada di accesso: cancello

Dimensioni
PIANO TERRENO

Cucina e soggiorno: 8,69 x 8,57 = 74,47 mq

Bagno: 4,02 x 2,76 = 11,09 mq

Camera da letto: 5,19 x 4,05 = 21,01 mq


PRIMO PIANO

Ingresso: 6 x 6,10 = 36,6 mq

Camera da letto: 4,31 x 4,00 = 17,24 mq

Camera da letto: 4,33 x 3,97 = 17,19 mq

Camera da letto: 4,56 x 4,02 = 18,33 mq

Bagno: 2,20 x 4,07 = 8,95 mq

Totale: 204,88 mq


GUEST HOUSE 

Cucina: 3,94 x 3,94 = 15,52 mq

Soggiorno: 3,87 x 3,83 = 14,82 mq

Camera da letto: 3,73 x 3,83 = 14,28 mq

Bagno: 1,68 x 1,20 = 2,01 mq

Totale: 46,63 mq


GUEST UNIT

Camera da letto: 3,36 x 3,29 = 11,05 mq

Bagno: 0,98 x 1,69 = 1,65 mq

Totale: 12,7 mq

Distanze
Costa: 61 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 138 km dall'aeroporto di Pescara
Località sciistica: 55 km dalle piste sciistiche di Roccaraso