Villa 6 stanze da letto, 150 m²

Castelverrino, Isernia (provincia)

Meravigliosa villa con piscina in vendita in una splendida posizione (privata ma non isolata), di recente costruzione, in Molise.
La casa è stata completata nel 2010, costruita in pietra con carattere e gusto rustico ma comfort moderno.
Ha una metratura di circa 150 mq più due annessi e terreno.
Confortevole accesso su strada, la casa è recintata con cancello antistante e recinzione naturale da fiumi su tre lati.
La casa principale è disposta su due piani con pavimenti in pietra, travi in legno a vista, per una metratura complessiva di 150 mq con due accessi principali ma alcune porte francesi che conducono in giardino o anche nel portico.
Al piano terra, dietro l'ingresso principale, troviamo un enorme portico (3,68 mx 8,73 m = 31,12 mq) con cucina esterna dove gustare i pasti nel clima mite della regione Molise.
Da qui, da una porta-finestra, entriamo nella zona soggiorno e cucina: il soggiorno (5,73 mx 4,05 m = 23,20 mq) con camino, e la cucina di gusto rustico (3,65 mx 3,57 m = 13,03 mq) completamente attrezzata con una finestra che conduce ad una zona esterna pavimentata confortevole.
Sullo stesso piano si trova un piccolo armadio (0,98 mx 2.12 m = 2,08 mq), un bagno (4,02 mx 2,76 m = 11,09 mq) con vasca e doccia così grande da essere utilizzato anche come zona lavanderia e la camera matrimoniale (3,89 mx 5 m = 19,45 mq) con armadi a muro, uno per "lei" e uno per "lui" e porta finestra per accedere al giardino e al portico.
Una scala interna con ringhiera in ferro battuto, ci conduce al primo piano (in realtà al piano terra dalla parte anteriore della casa), dove si trova l'ingresso principale con un disimpegno open space (5,55 mx 3,85 m = 21,36 mq) parte di esso attualmente adibito a studio, che ci conduce sulle tre camere matrimoniali di dimensioni simili (circa 17,50 mq ciascuno) e al bagno (circa 10 mq) con due lavandini e cabina doccia.
La casa è stata costruita con tecnologia antisismica, è dotata di videosorveglianza e sistema di allarme.
SERVIZI: acqua, luce, gas dalla città, termosifoni, fossa settica, antenna per 30 megabit per connessione internet, serramenti a doppio vetro in struttura in legno con persiane in alluminio.
Il terreno si trova in un lotto di 7.050 mq tutto intorno alla casa con una porzione dedicata all'orto, una porzione con circa 60 ulivi da cui l'attuale proprietario produce olio, erbe aromatiche, alberi ad alto fusto ai confini e una piscina di 10 mx 5 m con pozzo separato.
Il giardino intorno alla casa ha un sistema di illuminazione.
Nel terreno c'è un altro portico con una sorgente naturale ben costruita in pietra.
A lato della piscina c'è una piccola dependance per l'uso della piscina, con doccia esterna, una camera da letto (3,32 mx 2,17 m = 7,10 mq) e un bagno (0,98 mx 1,69 m = 1,65 mq).
Capannone per ripostiglio attrezzi.
La proprietà dispone inoltre di un'altra dependance, una guest house, con accesso diretto dalla strada per essere più riservata, con un portico (4,23 mx 3,05 m = 12,90 mq), mentre al piano terra c'è una cucina (3,54 mx 3,41 m = 12,07 mq), una zona giorno (3,88 mx 3,83 m = 14,86 mq) con camino.
Una scala esterna ci conduce nella camera matrimoniale (3,83 mx 2,52 m = 9,65 mq) con bagno (1,89 mx 1,06 m = 2 mq) con doccia.
La guest house è dotata di impianto di riscaldamento a termosifone e di caldaia situata in un piccolo ripostiglio.
La casa è sotto il comune di Castelverrino ma a circa 8 km da Agnone, 30 km da Iserna, 1 ora di auto dal mare Adriatico.