Casa di campagna 2 stanze da letto, 178 m²

Carpinone, Isernia (provincia)

Proprietà in Pietra Restaurata con 2 Appartamenti Indipendenti, 5 Ectari di Terreno e Piscina – Ideale per B&B o Agriturismo in Molise, Italia
Bella proprietà in pietra completamente restaurata in vendita in Italia, immersa nel verde, nella pace e nella natura. Questa affascinante casa di campagna è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere di ampi spazi aperti o investire in un'attività ricettiva come un B&B, agriturismo o affitto vacanze.
La casa è disposta su tre livelli indipendenti, non collegati internamente e accessibili solo dall'esterno. Attualmente, la proprietà offre due appartamenti indipendenti, entrambi pronti per essere abitati, più un terzo livello inferiore, parzialmente restaurato, ideale come taverna, deposito o potenziale terzo appartamento.
La superficie totale, calcolata in base alle misure fornite, è di circa 177,19 mq in totale, suddivisa come segue: 70,43 mq al primo piano, 52,95 mq al piano terra e 53,81 mq al piano inferiore.
Questa proprietà è perfetta anche per due famiglie, grazie alla disposizione indipendente degli spazi, l'alimentazione elettrica separata tra gli appartamenti e il sistema di riscaldamento indipendente autonomo. Entrambi gli appartamenti dispongono di un camino, termosifoni e interni accoglienti con un bellissimo fascino rustico.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente e beneficia di acqua di rete, elettricità, riscaldamento GPL, con il serbatoio GPL situato in giardino vicino alla strada, e due fosse settiche, una più grande e una più piccola. Tutto è conforme alle normative vigenti.
A circa 50 metri dalla proprietà scorre il torrente Carpino. Dagli appartamenti, si può sentire il piacevole suono dell'acqua che scorre, creando un'atmosfera davvero incantevole e rilassante. La zona è ideale per famiglie con bambini, amanti della natura e chiunque cerchi pace, privacy e autenticità.
La casa in pietra è situata a pochi chilometri dalle piste da sci di Campitello Matese e dalle splendide Cascate di Carpinone, in una posizione eccellente sia per uso privato che per il turismo.
La proprietà include circa 5 ettari di terreno, in parte boschivo e in parte coltivabile, con alberi di mele e ciliegie, oltre a una piccola area dedicata a more e lamponi. Attualmente non c'è un pozzo, ma è possibile costruirne uno; l'acqua è abbondante nella zona grazie alla presenza di cascate e torrenti.
All'esterno, c'è anche una piscina fuori terra di 5 m x 3 m, con rivestimento in alluminio e un'altezza di 1,20 cm, perfetta per rilassarsi durante la calda stagione.
Primo Piano – superficie totale 70,43 mq
Il primo appartamento si apre su un ingresso/balcone con splendida vista panoramica:
iningresso/balcone con vista panoramica (1,21 m x 5,99 m = 7,26 mq)
bellissimo open space rustico in pietra con soffitti in legno a vista, soggiorno e cucina (4,96 m x 5,35 m = 26,56 mq) con camino
bagno con finestra e box doccia (2,65 m x 1,82 m = 4,86 mq)
angolo TV con un grande termosifone sottostante (2,54 m x 2,53 m = 6,43 mq)
camera da letto matrimoniale con finestra (4,99 m x 5,07 m = 25,32 mq)
Questo piano conserva tutto il fascino della pietra, con soffitti in legno a vista e un'atmosfera calda e accogliente.
Piano Terra – superficie totale 52,95 mq
Il piano terra ha una disposizione molto simile a quella del piano superiore, ma presenta bellissimi soffitti a volta in mattoni restaurati, che conferiscono alle stanze carattere e autenticità.
È composto da:
angolo cucina e soggiorno in open space con camino (4,73 m x 5,17 m = 24,53 mq)
bagno con finestra (2,56 m x 1,82 m = 4,68 mq)
angolo TV con termosifone lungo (2,76 m x 2,41 m = 6,66 mq)
camera da letto matrimoniale (3,39 m x 5,03 m = 17,08 mq)
Questo appartamento è anch'esso indipendente, accogliente e pronto per essere abitato.
Piano Inferiore – superficie totale 53,81 mq
Il piano inferiore è attualmente utilizzato come cantina ed è diviso in due stanze. Grazie alle sue generose dimensioni, potrebbe essere convertito in una taverna, deposito, stanza hobby o potenziale terzo appartamento.
cantina divisa in due stanze / possibile terzo appartamento o taverna (10,39 m x 5,17 m = 53,81 mq)
Le misure indicate si riferiscono all'intero piano.
Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una casa in pietra restaurata in Italia, pronta per essere abitata, con due appartamenti indipendenti, ampio terreno e un'ambientazione rurale tranquilla.
È particolarmente adatta per due famiglie, una casa vacanze in Italia, B&B, agriturismo, investimento turistico, amanti della natura, famiglie con bambini e chiunque desideri vivere vicino a torrenti, cascate, boschi e montagne.
Una proprietà autentica, affascinante e versatile circondata dal verde, dove il suono dell'acqua, le pareti in pietra, il legno e gli spazi aperti creano un'atmosfera davvero speciale.