Casa 2 stanze da letto, 120 m²

Agnone, Isernia (provincia)

Questa proprietà è una <strong>casa in pietra completamente ristrutturata</strong> situata nel centro storico di <strong>Agnone</strong>, che conserva ancora tutte le sue <strong>caratteristiche caratteristiche originali</strong>.
<p>Agnone è un'incantevole cittadina storica nel cuore del Molise, nota per il suo ricco patrimonio culturale e l'artigianato tradizionale, tra cui la famosa fonderia di campane. Circondata da dolci colline e paesaggi pittoreschi, offre uno stile di vita tranquillo, pur offrendo servizi essenziali come negozi, supermercati, scuole, banche e ristoranti. La costa adriatica dista circa 50 km ed è perfetta per chi cerca un mix di storia, cultura e autentica vita italiana.</p>
<p>La proprietà è completamente <strong>in pietra</strong>, si sviluppa su <strong>tre piani</strong> e misura circa <strong>120 mq</strong>. L'ingresso principale si trova al piano terra e si apre immediatamente sulla <strong>zona giorno open space con cucina e soggiorno</strong>, con <strong>pietra a vista</strong> e splendide <strong>travi in legno originali del XIX secolo</strong>. Questo piano presenta anche una <strong>pavimentazione originale</strong> realizzata con la tradizionale pietra di Agnone, chiamata <strong>"chianche</em>"</strong>, nota per la sua durevolezza e il suo fascino senza tempo. Ampiamente utilizzata in edifici storici, strade e muri, conferisce alla proprietà un carattere autentico ed elegante.</p>
<p>Una scala in pietra ci porta al primo piano, caratterizzato da pietra a vista e travi in legno originali sul soffitto, dove troviamo una <strong>camera singola</strong> con finestra, una <strong>camera padronale</strong> con finestra e un <strong>bagno completo con doccia</strong>.</p>
<p>La proprietà dispone anche di una bellissima <strong>cantina in pietra</strong> situata al piano seminterrato e raggiungibile tramite una scala interna nella zona giorno, con <strong>soffitto a volta a stella</strong>, <strong>pietra a vista</strong> e <strong>cotto locale</strong>. Questa parte della casa sarebbe perfetta come cantina o taverna.</p>
<p>L'immobile è dotato di tutti i servizi, incluso il riscaldamento centralizzato a gas, viene venduto arredato ed è pronto per essere abitato.

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: nessun restauro necessario
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: pronto da abitare
Strada di accesso: Strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
PIANTERRENO
Cucina e soggiorno: 4,81 x 5,56 = 26,74 mq

PRIMO PIANO
Camera singola: 2,34 x 3,64 = 8,51 mq
Bagno: 2,55 x 1,43 = 3,64 mq
Camera da letto principale: 3,23 x 3,73 = 12,04 mq


SEMINTERRATO
Taverna 5,74 x 5,48 = 31,45 mq


Superficie abitabile totale: 82,38 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 55 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 136 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 42 km dalla stazione sciistica</p>