Casa 3 stanze da letto, 100 m²

Termoli, Campobasso (provincia)

Nel cuore del Borgo Antico di Termoli, tra i vicoli del centro storico affacciato sull’Adriatico, proponiamo in vendita casa indipendente completamente ristrutturata.

L’immobile vanta infatti la massima classe energetica, A4, con consumi estremamente ridotti e climatizzazione, sia estiva sia invernale, in ogni ambiente.

Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza permanente sull’Adriatico oppure attività ricettiva pronta per essere avviata.

La casa si sviluppa verticalmente su tre livelli, garantendo privacy a ciascuna camera da letto e spazi ben proporzionati.

Un elemento distintivo accompagna tutti gli ambienti: i pavimenti sono rivestiti con le tradizionali maioliche dipinte a mano dell’Italia meridionale, che conferiscono a ogni stanza autentici colori e carattere mediterranei. A completare la proprietà, un balcone con vista sul porto, il luogo ideale da cui osservare la vita del borgo e splendidi albe e tramonti sul mare.

L’immobile viene venduto arredato, rappresentando una vera soluzione chiavi in mano.

Può essere concepito anche come casa indipendente. Infatti al piano terra è presente uno spazio adatto a realizzare un angolo cottura, avendo già la predisposizione di tutti gli allacci necessari.


Ogni camera è concepita come una piccola suite indipendente ed è dotata di letto matrimoniale; due camere dispongono inoltre di un divano letto singolo, mentre la camera al primo piano di due divani letti singoli, tutti particolarmente comodi per ospiti o familiari.
Per un totale di 10 posti letto.

In ogni stanza è presente un bagno privato completo, aria condizionata con funzione riscaldamento.

La proprietà è dotata di serramenti in PVC ad alte prestazioni, con profilo Top da 76 mm a 6 camere, classe di permeabilità all’aria 4 e classe di resistenza al vento C4: un vantaggio particolarmente importante in una località di mare.
Dal punto di vista catastale, l’unità è classificata in categoria A/2, abitazione di tipo civile, e presenta una superficie di 100 m².

La posizione è probabilmente il suo principale punto di forza. Ci si trova nel cuore autentico del centro storico, a pochi passi da ristoranti, porto turistico, cattedrale e Castello Svevo, con due spiagge facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, soprattutto per un acquirente internazionale, la vera attrattiva è rappresentata dal porto d’imbarco per le Isole Tremiti, situato a soli cinque minuti a piedi.

Il Molise è uno dei segreti meglio custoditi d’Italia: la regione meno affollata del Paese, caratterizzata da paesaggi incontaminati, ospitalità autentica e uno stile di vita ancora lontano dal turismo di massa. Termoli ne rappresenta il gioiello costiero e gode di una posizione strategica: situata tra l’Abruzzo e la splendida Puglia, permette di raggiungere in giornata il Gargano, i trulli della Valle d’Itria e le rinomate spiagge pugliesi. Due aeroporti internazionali, Pescara a circa 110 km e Bari a circa 200 km, rendono la località facilmente accessibile da tutta Europa.

In sintesi, una rara opportunità: una splendida casa ristrutturata, arredata e pronta all’uso, situata nel cuore del centro storico di una delle località costiere più autentiche d’Italia, a pochi passi dagli imbarchi per le Isole Tremiti e nelle immediate vicinanze della Puglia.