Villa 8 stanze da letto, 420 m²

Termoli, Campobasso (provincia)

VENDITA DI BELLISSIMA VILLA SINGOLA CON VEDUTA DEL MARE ED ISOLE TREMITI IN TERMOLI ( ITALIA)

Termoli (CB), insignita per anni della bandiera blu, nell'Italia Centrale, bagnata dal mare Adriatico, cittadina denominata “ la perla del Molise” e “ la Greenwich del mare Adriatico”, perchè oltre ad offrire un mare limpido e cristallino, un borgo Antico (vero gioiello), ampie spiagge, tradizioni enogastronomiche, piazze e strade paesaggistiche, si delinea per l'incrocio tra il 42° parallello Nord ed il 15° meridiano Est, meridiano centrale del fuso orario di Berlino, Parigi e Roma. Termoli appartiene alla costa dei trabucchi, tipiche costruzioni in palafitte sul mare.
La cittadina termolese dista 90 km. Dall'aeroporto di Pescara, 250 km da Roma, 220 km da Napoli, 100 km dal promontorio del Gargano ( ove insiste anche il santuario e la cappella di Padre Pio), nonché 24 miglia dalle Isole Tremiti, vero spettacolo incontaminato della natura, raggiungibili in un'ora da traghetti che partono da Termoli.
In tale contesto si vende la villa singola che si estende su un lotto di terreno di 1500 m., posto alla sommità di una collina,con panorama della cittadina termolese e delle Isole Tremiti da una parte e dall'altra le montagne innevate dei monti del Matese e della Maiella ( distanti circa 100 m), affollate in inverno per sport sciistici.
Il lotto comprende 1300 m. di giardino, coltivato a prato inglese, fiori ed alberi anche da frutta, in particolar modo agrumi e ciliegi. La vegetazione viene innaffiata nel periodo estivo da rete idrica con irrigatori a scomparsa ed a tempo, alimentata da una centralina che si approvvigiona di acqua piovana da una cisterna interrata. Tale giardino è arricchito anche da una piscina circolare, di diametro di mt. 5 circa, alimentata da acque depurate da impianto a filtro che convogliano in una statua che emana un getto piacevole.
L'immobile che occupa lo spazio rimanente del lotto di terreno è composto di 14,5 vani oltre al garage e si presenta con un piano interrato, un piano terra ed una mansarda; il tutto con porte finestre che consentono una veduta paesaggistica. Tutto l'immobile è pavimentato da piastrelle di prima scelta e le porte sono in legno massello.
Il piano interrato, di circa 200 mq, si compone di una tavernetta di circa 90 mq, arredata da cucina in muratura con elettrodomestici incassati, travi in legno massiccio al solaio e listelli di legno su alcune pareti, nr. 3 camere da letto ed un bagno ed un garage che consente il parcheggio di nr. 2 auto, un androne di accesso che può essere utilizzato anche per il parcheggio di altre 2 auto. Tale piano è alimentato da stufa a pellet collegata ai termosifoni che permettono anche un risparmio energetico, nonché si presenta anche con accesso al giardino.
Il piano terra, di circa 150 mq., si presenta con ampia sala da pranzo ( caratteristica per alcune mura in mattoncini e pietre antiche, ampia cucina in muratura con elettrodomestici incassati, da nr. 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, da nr. 3 camere da letto ed uno spogliatoio. Il piano terra è alimentato da un termocamino che consente sempre un risparmio energetico.
La mansarda, di circa 70 mq, abitabile, si snoda in nr. 2 camere ed è alimentata da una stufa a pellet. Esternamente è circondata da un terrazzo panoramico mozzafiato.
La vendita non è riferita ai mobili, assicurando però che gli elettrodomestici da cucina incassati e le varie stufe rimarranno all'acquirente.
L'immobile ha tutte le certificazioni previste dalla legge italiana.
L'immobile, con un cambio di destinazione di uso, può essere trasformato anche in bed & breakfast, pizzeria, ristorante o altro.
Il valore commerciale, stimato da professionisti del posto, si aggira tra euro 1.200.000 e 1.300.000. Il prezzo attuale invece è di euro 1.100.000 trattabili.
Le foto dell'annuncio rimarcano i pregi nella costruzione della villa.