Dimora storica 5 stanze da letto, 493 m²

Salcito, Campobasso (provincia)

Questa proprietà unica occupa una porzione privata dell'elegante Palazzo Marchesale del XV secolo, una residenza nobiliare storica situata nel cuore del borgo medievale di Salcito, nella regione autentica e incontaminata del Molise.
Originariamente costruito come castello medievale, la struttura risale al Medioevo e fu successivamente trasformato in Palazzo Marchesale, diventando la residenza dei signori feudali locali. Questa porzione dell'edificio ospitava gli alloggi delle monache del convento. Oggi, la proprietà conserva notevoli caratteristiche originali del periodo, tra cui dettagli in pietra originali, pavimenti storici, soffitti in legno e un magnifico camino in pietra intagliata a mano, una vera espressione del ricco patrimonio architettonico dell'edificio.
Salcito è un affascinante borgo collinare medievale circondato da natura incontaminata, storia e autentiche tradizioni italiane. Situato nel cuore del Molise, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: la costa adriatica dista circa 45 minuti in auto, mentre le montagne del Matese e le aree sciistiche possono essere raggiunte in circa 1 ora. Il borgo offre servizi essenziali quotidiani, mentre le città vicine di Trivento (15 minuti) e Campobasso (45 minuti) offrono una gamma più ampia di servizi, tra cui negozi, ristoranti, servizi medici e attrazioni culturali.
La proprietà misura circa 493 mq catastali ed è disposta su quattro piani. L'ingresso è attraverso un antico portale in pietra che conduce in un ingresso tradizionale con un bellissimo pavimento in pietra, da cui si possono accedere ai diversi livelli della proprietà.
Il piano terra contiene il appartamento principale abitabile, pieno di fascino storico e caratteristiche originali. Include una cucina tradizionale con camino, un accogliente angolo salotto con pannelli in legno a soffitto e piastrelle vintage, che conduce a un elegante soggiorno. Questo notevole soggiorno presenta travi in legno a vista, pavimento in terracotta, un balcone con vista sul villaggio e le colline circostanti e l'imponente camino in pietra intagliata a mano. La zona notte è composta da tre camere da letto: due camere matrimoniali, entrambe con balconi, una con bellissimi soffitti a volta a botte, e una camera singola con soffitti a volta a botte e originali piastrelle vintage. Il piano è completato da un ampio bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti e una stanza/dispensa.
Dall'ingresso, un'originale scala in pietra conduce al primo piano, dove un secondo grande appartamento offre un eccellente potenziale di restauro. La disposizione include una stanza d'ingresso con pavimento a scacchi originale, un balcone e affreschi storici nascosti sotto rivestimenti successivi che potrebbero potenzialmente essere restaurati. C'è anche una cucina con camino, due ampie stanze centrali (una con piastrelle vintage e l'altra con pavimento in terracotta), entrambe con balconi, due stanze più piccole un tempo utilizzate come camere da letto, un bagno con vasca e una stanza aggiuntiva senza finestre. Una porzione del tetto necessita di riparazione ed è attualmente presente una protezione temporanea per prevenire l'infiltrazione d'acqua.
La proprietà include anche due ampi piani seminterrati, delle dimensioni simili ai livelli superiori, tradizionalmente utilizzati come cantine e aree di stoccaggio. Questi spazi mantengono il loro carattere storico e possono essere accessibili sia internamente che attraverso un ingresso esterno indipendente. L'attrezzatura del sistema di riscaldamento, compreso il sistema a pellet, si trova nell'area della cantina.
L'elettricità e l'acqua sono collegate all'appartamento del piano terra, mentre il sistema elettrico e idraulico superiore necessita di nuovi impianti. Il gas non è attualmente collegato e il riscaldamento per l'appartamento abitabile è fornito dallo stufa a pellet collegata alla caldaia situata nella cantina.
La proprietà offre la rara possibilità di vivere all'interno di un punto di riferimento secolare, ideale come residenza privata, casa vacanze o esclusivo progetto di investimento. Circondata dai paesaggi tranquilli e dalle autentiche tradizioni del Molise, rappresenta un'opportunità unica per possedere un autentico pezzo di storia italiana.

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: nessuna ristrutturazione necessaria al piano terra. Ristrutturazione completa al primo piano
Trattamento del tetto: una porzione del tetto necessita di riparazione
Condizioni generali dell'immobile: abitabile
Strada di accesso: strada asfaltata

Dimensioni
PIANO TERRA

Ingresso: 4,53 x 5,82 = 26,3646 sqm

Cucina: 5,07 x 4,39 = 22,2573 sqm

Atrio: 1,78 x 3,93 = 6,9954 sqm

Dispensa: 2,72 x 3,86 = 10,4992 sqm

Camera da letto: 4,57 x 5,12 = 23,3984 sqm

Angolo salotto; 2,85 x 3,03 = 8,6355 sqm

Bagno: 2,03 x 1,69 = 3,4307 sqm

Soggiorno: 5,60 x 4,02 = 22,512 sqm

Corridoio: 6,96 x 1,48 = 10,3008 sqm

Camera da letto: 4,99 x 4,04 = 20,1596 sqm

Bagno: 3,83 x 2,98 = 11,4134 sqm

Camera da letto: 4,83 x 2,74 = 13,2342 sqm

PRIMO PIANO

Stanza piastrellata rossa e nera: 4,58 x 5,39 = 24,6862 sqm

Stanza con pavimento in terracotta: 4,71 x 9,37 = 44,13 sqm

Camera da letto: 5,26 x 4,06 = 21,3556 sqm

Camera da letto 5,3 x 2,67 = 14,151 sqm

Stanza a scacchi bianchi e neri: 9,41 x 4,48 = 42,1568 sqm

Cucina: 4,39 x 5,74 = 25,1986 sqm

BASEMENTO

Cantine: circa 200 mq

Spazio catastale totale: 493 mq

Distanze
Costa: 50 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 127 km dall'aeroporto di Pescara
Località sciistica: 67 km dalla località sciistica di Capracotta