Casa 4 stanze da letto, 150 m²

Roccavivara, Campobasso (provincia)

Ampio casale con bellissima terrazza panoramica e cantina. Molise

Caratteristiche principali:
-150 mq con due unità indipendenti;
-Balcone panoramico;
-Terrazza privata;
-Cantina e orto;
-Tutte le utenze allacciate, compreso l'impianto di riscaldamento centralizzato

La casa che vogliamo proporre si trova nel comune di Roccavivara, paese collinare del Molise.
La casa si sviluppa su tre piani e misura 150 mq. È diviso in due unità abitabili collegate internamente ma ognuna con ingresso indipendente.
L'ingresso principale si trova al piano terra, dove troviamo un soggiorno con termo camino , un angolo cottura con lavello in ceramica e un ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 30 mq con ampio balcone panoramico con vista sulle colline circostanti e sul fiume Trigno, il balcone offre anche vista mare nelle giornate limpide.
Dal piano terra una scala conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con stessa vista panoramica. La camera da letto principale dispone di un terrazzo privato : attualmente non vi è accesso diretto ma può essere facilmente ricostruito. Su questo stesso piano troviamo un bagno completo con vasca e una camera matrimoniale con accesso al piano sottotetto ad uso ripostiglio. Dal sottotetto si accede al secondo terrazzo panoramico sul tetto.
Dall'angolo cottura al piano terra, un'altra scala conduce al piano seminterrato. Su questo piano troviamo la seconda unità abitabile con ingresso indipendente. Qui troviamo un'ampia zona cucina con camino e lavello in ceramica, un soggiorno, un bagno ristrutturato con doccia e una camera matrimoniale con vista panoramica.
La casa dispone inoltre di una cantina di 20 mq e di un orto di 100 mq sul retro.
Tutte le utenze sono allacciate , la casa dispone di impianto di riscaldamento centralizzato .


Terreno:
Totale terreno: Piccolo orto


Ristrutturazione:
Lavori di ristrutturazione: Nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: La casa è in perfette condizioni
Strada di accesso: Buona strada in auto


Dimensioni:
PIANO TERRA:

Corridoio: 1,42 x 5,00 = 7,10
Salotto: 3,42 x 3,27 = 11,20
Angolo cottura: 2,32 x 3,32 = 7,70
Soggiorno: 4,82 x 6,40 = 30,85

PRIMO PIANO:

Camera matrimoniale: 3,64 x 5,20 = 18,92
Camera da letto: 3,26 x 4,70 = 15,32
Sala: 1,14 x 1,87 = 2,13

PIANO PIANO PIANO PIENO:

Cucina: 4,70 x 3,00 = 14
Soggiorno: 3,70 x 4,80 = 17,76
Bagno: 1,20 x 1,90 = 2,28
Camera da letto: 4,76 x 3,83 = 18,23

Misura totale: 150 escluse scale, terrazzo e muri.

Cantina: 20 mq

Distanze:
Costa: 40 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 116 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 50 km dal comprensorio sciistico di Capracotta