Villa 3 stanze da letto, 305 m²

Petacciato, Campobasso (provincia)

Villa di Campagna con Vista Mare, Uliveto, Garage e Viale Privato vicino a Petacciato
Immersa nella tranquilla campagna vicino a Petacciato, a soli 5 minuti dal mare e soli 15 minuti dal centro di Termoli, questa villa di campagna offre il perfetto equilibrio tra privacy, spazio e vita costiera.
Circondata dalla natura e con splendide viste verso l'orizzonte marino di Petacciato e Termoli, la proprietà è ideale per chi sogna una ritirata italiana privata vicino alla costa adriatica, con terreno, aree living all'aperto, garage, ulivi e un eccellente potenziale per un utilizzo tutto l'anno.
La proprietà è accessibile tramite un cancello privato che conduce a un ampio vialetto privato che si estende per circa tre quarti della casa. Questa area esterna offre ampie possibilità di parcheggio per diverse auto e fornisce un accesso diretto alla parte anteriore della proprietà, al garage e alla rimessa degli attrezzi, rendendo la casa pratica e confortevole per la vita quotidiana.
Il terreno include un uliveto con 32 ulivi, un giardino intorno alla proprietà e un piccolo giardino anteriore collegato all'angolo del tè. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni locali.
Piano Terra
Il piano terra è luminoso, spazioso e progettato per una confortevole vita. Dispone di una cucina open-space di 7,25 m x 3,98 m = 28,86 mq e un soggiorno di 7,24 m x 3,97 m = 28,74 mq, creando il cuore accogliente della casa dove famiglia e ospiti possono riunirsi.
Da questa area, una porta conduce alla stanza del camino di 9,75 m x 4,26 m = 41,54 mq. Questa è una stanza molto grande e pratica con un termocamino, ideale come area salotto aggiuntiva, salotto invernale o spazio multifunzionale. Da qui, c'è un accesso interno diretto al garage sotterraneo di 4,46 m x 9,62 m = 42,91 mq, che si apre anche sul vialetto privato.
Il piano terra include anche il bagno blu di 2,39 m x 2,64 m = 6,31 mq, convenientemente posizionato per l'uso quotidiano e per gli ospiti.
Una delle caratteristiche più attraenti del piano terra è la veranda di 8,10 m x 2,82 m = 22,84 mq, che si estende per circa metà della casa. Supportata da colonne e collegata al giardino circostante, crea una bellissima area living all'aperto ombreggiata, perfetta per pranzi estivi, rilassarsi con un libro o godersi l'atmosfera pacifica della campagna.
La veranda è anche collegata all'angolo del tè di 3,95 m x 2,64 m = 10,43 mq, uno spazio affascinante e tranquillo con accesso diretto a un piccolo giardino anteriore. Da qui, la vista si apre sull'orizzonte marino di Petacciato e Termoli, rendendolo un angolo meraviglioso per il caffè mattutino, il tè pomeridiano o momenti di tranquillità con vista sul paesaggio.
Piano Superiore
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre una disposizione confortevole per la vita familiare o per ospitare gli ospiti.
Questo livello include la prima camera da letto matrimoniale con bagno privato di 1,64 m x 3,98 m = 6,53 mq, una seconda camera da letto di 3,17 m x 4,10 m = 13,00 mq, una terza camera da letto di 2,91 m x 2,40 m = 6,98 mq, un secondo bagno di 1,80 m x 3,00 m = 5,40 mq, un corridoio di 1,98 m x 7,82 m = 15,48 mq e una lavanderia di 2,92 m x 1,70 m = 4,96 mq.
La camera da letto principale gode di accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare. Questa terrazza è una delle parti più speciali della casa: sia in estate che in inverno, la luce del sole appare direttamente di fronte ad essa, creando una vista indimenticabile sulla campagna e sulla costa adriatica.
Spazi Esterni e Caratteristiche
Gli spazi esterni rendono questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di privacy, terreno e uno stile di vita italiano rilassato vicino al mare.
La proprietà include un vialetto privato recintato, spazio di parcheggio per diverse auto, un garage di 4,46 m x 9,62 m = 42,91 mq, una rimessa per attrezzi di 3,70 m x 4,10 m = 15,17 mq, un giardino di 56,00 mq, un piccolo giardino anteriore, una veranda con colonne e un uliveto con 32 ulivi.
La casa ha anche predisposizione per pannelli solari e include già un pannello solare utilizzato per l'acqua calda, una caratteristica importante per chi cerca comfort ed efficienza energetica.
Perché Questa Proprietà È Speciale
Questa villa di campagna vicino a Petacciato è ideale per chi cerca una casa che combini viste sul mare, privacy, spazio all'aperto e vicinanza alla costa adriatica. Con il suo uliveto, garage, ampio vialetto, terrazza panoramica, veranda e ambiente tranquillo, offre la possibilità di godere della campagna italiana senza essere isolati dal mare e dai servizi principali.
Un'opportunità meravigliosa per chiunque sogni una casa privata in Molise vicino alla costa, circondato dalla natura e con splendide viste su Petacciato, Termoli e il Mar Adriatico.