Casa 2 stanze da letto, 150 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provincia)

Casa di paese con soffitti a volta e grandi cantine in vendita nel borgo storico di Montefalcone del Sannio – Molise
Situata nel cuore del borgo medievale di Montefalcone del Sannio, questa casa ricca di carattere rappresenta un’ottima opportunità per possedere un angolo di autentica vita italiana. Il paese, arroccato su una collina in Molise, conserva ancora la sua architettura in pietra originale e i vicoli lastricati, offrendo un fascino senza tempo e splendide viste panoramiche sulla campagna.
L’abitazione è facilmente abitabile, anche se trarrebbe beneficio da alcuni interventi di ristrutturazione leggera o aggiornamenti personali. Offre una superficie abitabile di circa 70 mq, più 80 mq di cantine, ideali come spazio di deposito, area hobby o per una possibile conversione.
L’accesso avviene tramite un piccolo spazio esterno comune, piacevolmente utilizzabile con tavolo e sedie: perfetto per gustare il caffè del mattino all’aperto.
Distribuzione e superfici
???? Piano principale (70 mq)
Soggiorno/cucina con camino e soffitto a volta: 5,64 m x 2,83 m = 15,96 mq
Cucina di servizio: 1,47 m x 2,22 m = 3,26 mq
Camera da letto con soffitto a volta e balcone: 3,28 m x 5,12 m = 16,79 mq
Disimpegno: 1,69 m x 2,98 m = 5,04 mq
Camera da letto con balcone: 3,08 m x 4,56 m = 14,04 mq
Bagno con vasca: 1,69 m x 1,27 m = 2,15 mq
Terza camera da letto con vista panoramica sulle colline: 3,09 m x 4,54 m = 14,03 mq
???? Piano seminterrato (80 mq)
Prima cantina: 9,43 m x 4,54 m = 45,55 mq
Seconda cantina (utilizzata come cucina estiva): 5,72 m x 5,85 m = 33,46 mq
Caratteristiche principali
Soffitti a volta originali e camino
Tre camere da letto, di cui una con vista panoramica
Due grandi cantine in pietra – ideali come deposito, cantina vini o spazio creativo
Cortile/spazio esterno comune utilizzabile per pranzi e momenti di relax
Utenze disponibili da riattivare: acqua, elettricità, gas, impianto di riscaldamento con radiatori
Parcheggio pubblico gratuito a pochi passi
Situata in un borgo tranquillo e accogliente, ricco di fascino