Casa 3 stanze da letto, 245 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provincia)

L'immobile che vi proponiamo è un ampio casale situato nel centro di Montefalcone nel Sannio. Regione molisana, a soli 30 minuti di auto dalla costa adriatica. La città offre alcuni servizi come caffetterie, panetteria, negozi di alimentari, ufficio postale, banca, ristorante e altro ancora.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo la più piccola unità autonoma composta da soggiorno, cucina con camino e forno a legna, una camera da letto e un bagno completo con vasca.

La seconda unità ha il suo ingresso al primo piano, qui troviamo una grande cucina con termocamino e un balcone panoramico, due ampie camere da letto ciascuna con il proprio balcone privato e un bagno completo con vasca.
Il piano terra e il primo piano sono collegati internamente, quindi è possibile utilizzare la proprietà come un'unica grande casa o due case separate.

L'ultimo piano è una mansarda allo stato di fila con accesso alla terrazza panoramica sul tetto con vista sulle colline, sulle montagne e sul mare.

Completano la proprietà un garage di 42 mq, collegato internamente alla casa e una cantina di 13 mq con soffitto a volte.

Tutte le utenze sono allacciate e la casa è in perfette condizioni, pronta da abitare. L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

Ristrutturazione:
Lavori di ristrutturazione: Nessuna ristrutturazione richiesta
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: La casa è pronta per essere abitata
Strada di accesso: Parcheggio, strada asfaltata

Dimensioni:
Dimensioni in metri

Piano terra:

Corridoio: 1,60 x 2,20 = 3,50 mq

Soggiorno: 3,30 x 4,50 = 15 mq

Corridoio: 1 x 7,70 = 7,70 mq

Distanze:
Costa: 36 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 115 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 54 km dal comprensorio sciistico di Capracotta

Camera da letto: 3,30 x 4 = 13,2 mq

Cucina: 2,50 x 4,30 = 10,75 mq

Bagno: 3,30 x 1,70 = 5,60 mq



Scala: 4,90 + 3,20 + 1,70 = 9,80 mq


Primo piano:

Cucina: 4,40 x 4,60 = 20,24 mq

Camera da letto: 3,80 x 4,60 = 17,50 mq

Camera da letto: 3,60 x 6,20 = 22,30 mq

Bagno: 2 x 2,40 = 4,80 mq

Corridoio: 3,70 x 1 = 3,70 mq

Secondo piano (sottotetto):

spazio aperto: 4,10 x 11= 45 mq

Camera da letto: 3 x 3,60 = 10,80 mq

Terrazza: 3 x 3,60 = 10,80 mq



Cantina: 3,30 x 4 = 13,2 mq

Garage: 7,10 x 6 = 42,6 mq



Superficie abitabile totale: 245 mq