Casa 1 stanza da letto, 127 m²

Mafalda, Campobasso (provincia)

Questa proprietà è una <strong>casa a schiera</strong> situata nel centro della città di <strong>Mafalda</strong>, un piccolo paese nel Molise a <strong>23 km dalla costa adriatica</strong>. La città offre tutti i servizi di base: negozi, ufficio postale, bar, caffè, ristoranti e servizio di autobus per la costa.
<p>La proprietà si sviluppa su <strong>due piani</strong> e misura circa <strong>127 mq</strong>.</p>
<p>L'ingresso principale si trova al piano terra e si apre in una stanza con <strong>parete in pietra a vista</strong>, attualmente registrata come garage ma utilizzabile come <strong>cucina</strong> e zona <strong>living</strong>, con un piccolo <strong>bagno con doccia</strong>.</p>
<p>Raggiungendo il primo piano, caratterizzato da <strong>soffitti a botte</strong>, troviamo immediatamente uno spazio <strong>lavanderia</strong> e una stanza con un lavandino e acqua corrente che può essere trasformata in un secondo grande bagno. Proseguendo, si trova una stanza utilizzabile come <strong>cabina armadio</strong> e una <strong>camera da letto matrimoniale</strong> con un piccolo balcone a francese che gode di una <strong>vista panoramica sulle colline circostanti </strong>e sul mare in lontananza.</p>
<p>La proprietà dispone di circa <strong>190 mq di giardino a terrazza</strong> con un <strong>dependance funzionale</strong>, perfetta per chi cerca uno spazio creativo o sociale. La struttura include una affascinante <strong>veranda in legno</strong>, ideale per l'uso come cucina estiva, area pranzo all'aperto o laboratorio hobby dedicato. La dependance è dotata di acqua e luce (si prega di notare che non è attualmente installato un bagno). Presenta anche un tetto piano che, se pavimentato, offre l'opportunità perfetta per una spaziosa <strong>terrazza</strong> con <strong>splendide viste sulle dolci colline</strong>.</p>
<p>La proprietà è dotata di elettricità e acqua e dispone di aria condizionata. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione interni leggeri.

<strong>Terreno</strong>
Terreno totale: 190 mq
Tipo terreno: giardino a terrazza

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: ristrutturazione interna leggera
Ristrutturazione del tetto: in buone condizioni
Condizioni generali dell'immobile: buone condizioni
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
PIANO TERRA

Cucina e soggiorno:  9,23 × 4,18 = 38,58 mq

Bagno: 1,89 x 0,88 = 1,66 mq


PRIMO PIANO

Disimpegno: 3,66 x 4,82 = 15,37 mq

Cabina armadio: 4,04 x 2,00 = 8,08 mq

Lavanderia: 1,22 x 2,00 = 2,44 mq

Camera da letto: 2,94 x 4,28 = 12,58 mq


Dependance: 5,14 x 9,28 = 47,69 mq



Spazio abitabile totale: 126, 40 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 23 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 113 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 110 km dalla stazione sciistica
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