Casa 2 stanze da letto, 76 m²

Limosano, Campobasso (provincia)

Questa proprietà è situata nel cuore del caratteristico centro storico di Limosano , un piccolo paese della Regione Molise con tutti i tipi di servizi di base come bar, caffetterie, ristoranti, panetteria, negozi di alimentari, medici ecc. Limosano si trova a soli 25 minuti di auto da Campobasso, la capitale della Regione Molise.
La proprietà dispone di tre piani e misura circa 76 mq .
L'ingresso principale è situato al piano terra e si apre direttamente sul soggiorno con finestra con belvedere sulle colline circostanti .
Una scala ci porta al primo piano dove possiamo trovare una camera singola con bagno privato e un balcone con vista sulle splendide colline . Sullo stesso piano si trova anche un'ampia camera matrimoniale .
Dal soggiorno, un'altra scala ci porta al piano seminterrato dove si trova una cucina completamente attrezzata e nuova e un bagno completo recentemente restaurato con doccia .
L'ampia cantina è situata al piano seminterrato ed è raggiungibile internamente, ma ha anche un ingresso indipendente sul retro della casa. Accanto alla cantina troviamo anche un'autentica grotta di tufo , perfetta per la conservazione del vino.
Dalla cantina è possibile raggiungere uno spazio esterno situato sul retro della casa con una bellissima vista sulle colline e sulle montagne, qui troviamo un grazioso giardino con buona esposizione e molta luce naturale. Questo giardino appartiene formalmente al Municipio, non può essere acquistato legalmente ma può essere utilizzato come giardino privato, gli attuali proprietari lo utilizzano da oltre 30 anni. La posizione del giardino è molto riservata e non trascurata.
L'immobile è stato completamente restaurato , dispone di tutte le utenze allacciate , impianto di riscaldamento centralizzato, impianto di allarme, bagno nuovo e finestre nuove. È venduto arredato , in perfette condizioni e pronto da abitare .

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: pronto a vivere
Strada di accesso: Strada asfaltata

Dimensioni
Dimensioni in metri:

PIANO TERRA:

Soggiorno: 3,11 x 7 = 21,77 mq

PRIMO PIANO

Camera da letto: 3,10 x 3,28 = 10,16 mq

Camera 3,61 x 3,30 = 11,91 mq

PIANO SEMI-BASEMENTARE

Cucina: 3,07 x 3,26 = 10 mq

Bagno: 1,64 x 2,72 = 4,46 mq

CAMPAGNA

Cantina: 2,70 x 6,62 = 17, 87 mq



Spazio abitabile totale: 76 mq

Distanze
Costa: 58 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 143 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 53 km da Campitello Matese