Dimora storica 3 stanze da letto, 190 m²

Larino, Campobasso (provincia)

Questo bellissimo appartamento è situato al secondo piano di un caratteristico palazzo risalente al 1850 (circa), misura circa 190 mq ed è stato completamente restaurato nel 2006.

Palazzo Battista si trova nella periferia del centro storico di Larino con tutti i tipi di servizi a pochi passi, posto auto disponibile a 1 minuto a piedi dal palazzo. Il centro storico di Larino è molto bello, con numerosi edifici di carattere, chiese, negozi, ristoranti e caffetterie.
La costa adriatica è a soli 25 minuti .

L'appartamento dispone di due ingressi separati , uno si apre direttamente in un meraviglioso spazio ufficio con soffitti alti , questa stanza è decorata con affreschi originali , pavimenti autentici con strisce rosse e bianche che creano una forma a diamante. Questa stanza è piena di carattere e piena di luce naturale dalle grandi finestre alte con accesso ad un balcone .

Il secondo portone principale si apre direttamente in una elegante e ordinata cucina , con pavimenti in legno scuro, soffitti alti e due finestre affacciate sul centro storico del Larino.
Dalla cucina si accede ad un ampio e accogliente soggiorno con piastrelle originali rosse e bianche che creano un motivo a scacchi. Questa camera ha un soffitto di 3,5 metri con decorazione in stucco e grandi doppie finestre che si aprono su un balcone . La stanza dispone anche di un bellissimo armadio incorporato per ripostiglio in porcellana.
Dal soggiorno una bella porta-finestra entra in un elegante sala da pranzo con lo stesso pavimento, lo stesso soffitto alto decorato con pittura e balcone.

Tutte le porte sono autentiche e sono state restaurate da abili falegnami.
Le finestre sono nuove con doppi vetri con zanzariere, ma le persiane sono originali e sono state tutte restaurate.

Dal soggiorno si accede alla sezione dell'edificio dove si trovano le camere da letto.
La camera matrimoniale dispone di un balcone e di una finestra che si affaccia sul centro storico di Larino, soffitti alti con decorazione in stucco , pavimento in legno di ottima qualità e armadio antico, autentico in muratura.
La camera matrimoniale dispone di due finestre, armadi nuovi in muratura, soffitti alti con stucco, pavimento in legno.
Una imponente porta di vetro tiffany ci porta in un bagno con doccia.

L'appartamento dispone inoltre di un piano mansardato raggiungibile tramite una graziosa scala in legno. Al piano sottotetto troviamo un ampio locale con abbondanza di luce naturale , travi in legno a vista, pavimento in legno e quattro ampie finestre con vista sul paese.
Questa stanza è ora utilizzata come Den, ma può essere utilizzata come terza grande camera da letto.
Accanto a questa stanza troviamo un bagno completo con doccia.
Dal piano mansardato accediamo anche al terrazzo panoramico.

L'appartamento dispone inoltre di un piccolo e accogliente spazio dove si trova la scala che può essere utilizzata come piccolo studio o ripostiglio.
L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e di nuovo impianto elettrico certificato.
Nel palazzo dove si trova l'appartamento ci sono solo altri due appartamenti al primo piano.
Prezzo ridotto da 240.000 a 199.000 € a settembre 2023.

Dimensioni
Cucina: 3 x 4,1 = 12,3
Sala da pranzo: 7,8 x 4 = 31,2
Sala ufficio: 5 x 4 = 20
Soggiorno: 4,5 x 4,8 = 21,6
Bagno: 2 x 3,15 = 6,3
Camera da letto: 5 x 4,8 = 24
Camera da letto: 4 x 4,5 = 18
Sala scala: 2,3 x 4, 3 = 9,89
Camera da letto sottotetto: 5 x 4 = 20
Bagno: 2 x 3,15 = 6,3
Terrazza: 4,5 x 4,3 = 19,35
Sala: 1,5 x 1,6 = 2,4
Totale: 191,34 mq compreso terrazzo. Esclusi muri interni ed esterni.

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: Nessuna ristrutturazione richiesta
Ristrutturazione del tetto: Il tetto è in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: La casa è pronta per essere abitata

Distanze
Costa: 25 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 200 km dall'aeroporto di Napoli
Comprensorio sciistico: 90 km dal comprensorio sciistico di Campitello Matese
Strada di accesso: Parcheggio, strada asfaltata