Casa di campagna 3 stanze da letto, 110 m²

Duronia, Campobasso (provincia)

Un rifugio di campagna a Duronia, Molise - Dove si incontrano pietra, legno e cielo
Alla dolce periferia di Duronia, un piccolo villaggio di sole 384 anime adagiato su un altopiano roccioso a 918 metri sul livello del mare, sorge una villa di campagna unica: una casa che si affaccia sul paesaggio con serenità, dove silenzio e luce abbracciano ogni angolo. Duronia, nel cuore del Sannio, il Molise, è un luogo sospeso nel tempo, il suo centro medievale conserva ancora vicoli in pietra, panorami senza tempo e la bellezza aspra dei suoi tre rami rocciosi che si innalzano come guardiani intorno alla città.
Qui, in posizione riservata ma non isolata, si trova una proprietà indipendente circondata da 1.000 mq di terreno luminoso e tranquillo. La villa è il frutto della costruzione di Rubner, dove l'architettura incontra la natura: travi in abete massiccio sovrapposte e intrecciate con isolamento maestoso e avanzato che mantiene la casa calda in inverno e fresca in estate, e legno sostenibile trattato con tecniche innovative per garantire durata e bellezza.
La casa offre 110 mq distribuiti su due piani, uno spazio progettato sia per il comfort che per il fascino.
Al piano terra, la cucina (3,8 mx 4,27 m = 16,23 mq) si apre come il cuore pulsante della casa, perfetta per riunirsi intorno al calore di un pasto. La zona giorno (2,97 mx 3,23 m = 9,6 mq) invita al relax, mentre la zona pranzo (4,24 mx 5,36 m = 22,73 mq) con le sue generose dimensioni è fatta per la convivialità. Una camera/studio versatile (3,26 mx 2,97 m = 9,68 mq) si adatta ad ogni esigenza, e un bagno con doccia (1,71 mx 2,88 m = 4,9 mq) completa il pavimento.
Al primo piano, un'accogliente camera matrimoniale (4.004 mx 3,37 m = 13,5 mq) si affaccia sul verde circostante. Nelle vicinanze, un secondo bagno (1,63 mx 2,88 m = 4,7 mq) serve la zona notte, mentre una camera matrimoniale (3,002 mx 3,19 m = 9,58 mq) offre intimità e comfort.
All'esterno, un ripostiglio funzionale (1,41 mx 3,19 m = 4,5 mq) ospita la caldaia ed è già stato allestito per una lavatrice e un lavandino, pronti per diventare un pratico angolo lavanderia.
La villa è classificata nella Classe Energetica B, dotata di impianto di allarme, finestre con doppi vetri con zanzariere, e viene venduta completamente arredata. Utenze come acqua ed elettricità sono già allacciate, rendendo la proprietà abitabile da subito.
Duronia è più di un luogo"è uno stile di vita. Un luogo dove le stagioni segnano ancora il ritmo delle giornate, dove la natura si estende incontaminata, e dove l'atmosfera di un antico borgo accoglie chi cerca autenticità. Da questa casa si può riscoprire la gioia di svegliarsi al canto degli uccelli, respirare aria di montagna pulita e vivere circondati da paesaggi che cambiano colore ogni ora del giorno.
Questa non è solo una casa. È un rifugio di pace e poesia, un rifugio senza tempo dove storia, tradizione e comfort si fondono in uno degli angoli più autentici del Molise.