Casa 5 stanze da letto, 250 m²

Civitacampomarano, Campobasso (provincia)

Proprietà Storica Restaurata con Giardino e Tre Appartamenti Indipendenti in Vendita a Civitacampomarano, Molise
Una rara e splendidamente restaurata proprietà storica in vendita nell'affascinante villaggio di Civitacampomarano, Molise, situata all'interno di un'elegante palazzo del XII secolo e divisa in tre appartamenti indipendenti.
Questa unica proprietà in pietra offre circa 251 mq in totale ed è ideale per chi cerca una casa spaziosa in Italia, una proprietà familiare con alloggi separati per gli ospiti o un'opportunità di investimento flessibile. Ogni appartamento ha il suo ingresso indipendente, rendendo la proprietà pratica e versatile pur preservando l'atmosfera e la bellezza architettonica di un'antica casa di un villaggio italiano.
Civitacampomarano è un bellissimo villaggio collinare in Molise, ben noto per il suo festival internazionale di street art, che attira artisti da tutto il mondo ogni anno. Il villaggio offre un autentico fascino italiano, un'architettura storica in pietra, un ambiente tranquillo e un'identità culturale unica.
La proprietà è stata accuratamente restaurata mantenendo il suo carattere originale, inclusi muri in pietra, soffitti a volta, travi in legno, piastrelle in terracotta, pietra a vista, porte restaurate e dettagli architettonici tradizionali. Allo stesso tempo, gli appartamenti sono stati rinnovati con comfort moderni, tra cui nuove installazioni, nuovi infissi a doppio vetro, sistemi di riscaldamento con termosifoni e nuovi mobili da cucina e elettrodomestici.
La casa è già restaurata e strutturalmente in buone condizioni, con solo rifiniture, riconnessione degli allacciamenti, manutenzione del legno e alcuni piccoli lavori di rifinitura necessari.
Appartamento Seminterrato con Giardino Parzialmente Privato – circa 76 mq
Il primo appartamento si trova al livello seminterrato e ha il suo ingresso sul retro dell'antico palazzo. È disposto su un unico piano e beneficia di un'area giardino direttamente di fronte all'ingresso. Si prega di notare che il giardino è parzialmente privato, poiché i vicini hanno anche accesso attraverso parte di questo spazio esterno.
L'appartamento è composto da:
Cucina: 2,85 m x 6,15 m = 17,53 mq Area soggiorno: 5,43 m x 4,98 m = 27,04 mq Camera da letto: 4,55 m x 5,23 m = 23,8 mq Bagno con doccia: 3,48 m x 2,32 m = 8,07 mq
Questo appartamento è stato completamente restaurato e conserva bellissime caratteristiche originali come muri in pietra, soffitti a volta e travi a vista in legno, combinate con installazioni e finiture moderne.
Tutti i nuovi mobili da cucina e gli elettrodomestici sono inclusi, tra cui forno, piano cottura, frigorifero e lavastoviglie.
Appartamento al Piano Terra – circa 70 mq
Il secondo appartamento si trova al piano terra e ha il suo ingresso da una affascinante strada acciottolata. È un appartamento accogliente e luminoso su un unico livello, perfetto come abitazione indipendente, alloggio per gli ospiti o unità abitativa in affitto.
L'appartamento è composto da:
Area soggiorno: 6,17 m x 4,45 m = 27,46 mq Cucina: 4,60 m x 2,32 m = 10,67 mq Camera da letto: 3,02 m x 4,13 m = 12,47 mq Bagno con doccia: 2,99 m x 1,62 m = 4,84 mq Seconda camera da letto con balcone: 3,97 m x 2,89 m = 11,47 mq
L'appartamento presenta piastrelle in terracotta, soffitti a travi a vista e dettagli originali in pietra a vista, che gli conferiscono un caldo e autentico carattere italiano. Dal balcone, si gode di una splendida vista sul villaggio e sul paesaggio circostante.
Completamente rinnovato con nuove installazioni, nuovi infissi a doppio vetro e porte restaurate.
Appartamento al Piano Superiore con Sottotetto – circa 105 mq
Il terzo appartamento ha il suo ingresso da una strada acciottolata ed è accessibile tramite una scala che conduce al piano superiore. È un appartamento luminoso e spazioso con bellissimi dettagli originali, viste panoramiche e uno spazio sottotetto aggiuntivo.
L'appartamento è composto da:
Area soggiorno / ingresso: 4,37 m x 6,02 m = 26,31 mq Cucina: 3,86 m x 6,78 m = 26,17 mq Camera da letto con balcone panoramico: 3,32 m x 3,68 m = 12,22 mq Seconda camera da letto: 3,81 m x 4,45 m = 16,95 mq Bagno con doccia: 2,27 m x 2,25 m = 5,11 mq Spazio sottotetto: 7,36 m x 2,38 m = 17,51 mq
Il sottotetto può essere utilizzato come deposito o potenzialmente convertito in ulteriore spazio abitativo in futuro, a seconda delle esigenze e dei permessi.
Questo appartamento è molto luminoso e pieno di carattere, con caratteristiche originali come un camino, piastrelle tradizionali e un portafoglio che conduce alla dispensa. Dal balcone, si gode di una meravigliosa vista sulla valle sottostante.
Gli allacciamenti sono presenti per tutti e tre gli appartamenti e devono essere riconnessi/riattivati, tra cui acqua, elettricità e gas di rete. La proprietà è chiusa da molto tempo, quindi è necessaria una manutenzione del legno e ci sono alcuni problemi di umidità dovuti alla mancanza di ventilazione e a lunghi periodi di non utilizzo. Tuttavia, la struttura e il tetto sono in buone condizioni.