Casa 3 stanze da letto, 180 m²

Castelbottaccio, Campobasso (provincia)

Casa Storica Ristrutturata con Caratteristiche Originali in Pietra e Cantine in Vendita a Castelbottaccio, Molise
Casa storica abitabile e ristrutturata con portali in pietra scolpita a mano risalenti alla fine del 1800, in vendita a Castelbottaccio, Molise, a circa 30 km da Campobasso.
La proprietà si affaccia su una piccola e tranquilla piazza con tre accessi pedonali che conducono alla via principale. La zona è tranquilla e privata, sebbene la casa non sia raggiungibile direttamente in auto.
La casa è disposta su tre piani e offre una superficie totale di circa 180 mq, preservando molte bellissime caratteristiche originali del periodo, tra cui camini in pietra, porte in legno antiche, pavimenti originali, balconi in ferro battuto e una scala del tardo XIX secolo.
Al piano terra, c'è un accogliente soggiorno di 7,34 m x 3,06 m, pari a 22,50 mq, con un grande e perfettamente funzionante camino originale in pietra risalente alla fine del 1800.
Accanto al soggiorno si trova una sala da pranzo o stanza multiuso aggiuntiva di 3,07 m x 3,61 m, pari a 11,12 mq. Questa stanza include un camino in marmo con un tradizionale forno a legna e beneficia di un secondo ingresso indipendente.
Il piano terra comprende anche una piccola lavanderia o ripostiglio e una cucina di 3,06 m x 2,78 m, pari a 8,52 mq. La cucina contiene un originale mobiletto antico in legno che potrebbe essere restaurato e conservato come caratteristica d'epoca attraente.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala originale del tardo XIX secolo.
Qui, la camera da letto principale misura 3,43 m x 3,14 m, pari a 10,81 mq e conserva il suo pavimento originale a scacchi bianchi e neri. La stanza presenta anche un piccolo balcone originale in ferro battuto nero risalente alla fine del 1800.
Un disimpegno offre l'accesso a un balcone abitabile con vista panoramica, offrendo uno spazio esterno piacevole dove i nuovi proprietari possono sedersi e godersi il paesaggio del villaggio circostante.
La seconda camera da letto misura 2,89 m x 4,12 m, pari a 11,92 mq e ha una finestra e un pavimento moderno.
Una terza camera adiacente misura 3,18 m x 2,97 m, pari a 9,47 mq. Questa stanza ha anche un pavimento moderno e un piccolo balcone originale del tardo XIX secolo con ringhiere decorative in ferro battuto nero.
Il bagno misura 1,77 m x 3,01 m, pari a 5,33 mq e dispone di una vasca da bagno. L'accesso al livello superiore della soffitta è anche situato nel bagno.
Il secondo piano è composto da una spaziosa soffitta a pianta aperta, che offre utile spazio aggiuntivo e potenziale per un uso futuro, previa verifica tecnica e urbanistica necessaria.
Importanti lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2006, tra cui la sostituzione completa del tetto, la ristrutturazione dell'intonaco interno, l'installazione di un impianto elettrico conforme alle normative vigenti all'epoca e l'installazione di un impianto di riscaldamento indipendente con caldaia e termosifoni.
I termosifoni sono attualmente disconnessi e dovranno essere riattivati.
La maggior parte delle stanze sono dotate di finestre a doppio vetro, ad eccezione di due camere da letto.
La proprietà conserva anche le sue originali porte in legno antiche, che sono state restaurate e dipinte di bianco. Sono rifinite con nuove maniglie in ottone e ceramica bianca, creando un'accattivante combinazione di carattere storico e pratici dettagli moderni.
Le utenze disponibili includono acqua di rete, elettricità, gas e un impianto di riscaldamento indipendente a termosifoni, attualmente non attivo.
Sono incluse nella vendita due cantine separate situate direttamente di fronte alla casa. Entrambe le cantine necessitano di ristrutturazione ma conservano bellissimi soffitti a volta tradizionali, rendendole ideali per l'uso come cantine vinicole, ripostigli, laboratori o spazi aggiuntivi caratteristici.
Questa proprietà è un'eccellente opportunità per chi cerca una casa storica ristrutturata in Molise, che combina caratteristiche originali del tardo XIX secolo, spazio esterno panoramico e autentico carattere di villaggio italiano.
I suoi camini, le porte antiche, i balconi in ferro battuto, i pavimenti originali e le cantine a volta la rendono particolarmente adatta come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare italiano nel tranquillo villaggio di Castelbottaccio.