Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Busso, Campobasso (provincia)

Casa di campagna in pietra completamente ristrutturata con dependance e terreno in vendita a Busso, Molise, Italia
Immersa nella tranquilla campagna a soli due minuti dal centro di Busso, questa splendida casa di campagna in pietra, in vendita in Molise, offre una rara combinazione di privacy, fascino autentico e comfort moderno. La proprietà è libera su tre lati ed è separata dall’abitazione adiacente da un elegante muro in pietra antica, garantendo intimità e un’atmosfera senza tempo.
Completamente ristrutturata solo due anni fa in uno stile rustico raffinato, la casa conserva il suo carattere originale integrando al tempo stesso elementi moderni. Costruita interamente in pietra, con muri spessi e infissi con doppi vetri, gode di un eccellente isolamento termico e di grande efficienza energetica. La presenza di pannelli solari e di un pozzo privato aumenta ulteriormente l’indipendenza e la sostenibilità della proprietà.
Il livello principale accoglie con spazi ampi e luminosi, pensati per il comfort quotidiano e la convivialità. L’ingresso con camino (3,74 m x 8,71 m = 32,58 mq) crea un’atmosfera calda e accogliente, conducendo a un luminoso soggiorno (4,37 m x 6,93 m = 30,28 mq) e a una spaziosa cucina (3,97 m x 7,32 m = 29,06 mq), perfetta per ricevere famiglia e ospiti.
La zona notte è ben distribuita e confortevole, composta da una camera matrimoniale con accesso alla terrazza (3,90 m x 3,97 m = 15,48 mq), una seconda camera (3,92 m x 4,18 m = 16,39 mq) e un’ulteriore camera matrimoniale (3,66 m x 3,35 m = 12,26 mq). A servizio della zona notte vi sono diversi bagni, tra cui un bagno principale (1,30 m x 2,59 m = 3,37 mq), un secondo bagno (2,14 m x 2,93 m = 6,27 mq) e un ulteriore bagno (2,17 m x 1,88 m = 4,08 mq), oltre a spazi funzionali come corridoi e un ripostiglio (1,23 m x 1,87 m = 2,30 mq). La terrazza (4,67 m x 5,20 m = 24,28 mq) rappresenta una piacevole estensione esterna della zona giorno.
Il piano seminterrato, grazie alla naturale pendenza del terreno, non è completamente interrato e beneficia di un’ottima luminosità naturale. Questo livello aggiunge grande versatilità alla proprietà, offrendo un’ampia zona living con camino decorativo (4,36 m x 12,16 m = 53,02 mq), un’area palestra (5,18 m x 3,50 m = 18,13 mq), una lavanderia (2,30 m x 1,78 m = 4,09 mq), un bagno di servizio (1,59 m x 2,25 m = 3,58 mq), una cantina (3,52 m x 3,30 m = 11,62 mq) e un locale tecnico con impianto a pompa di calore (3,21 m x 3,78 m = 12,13 mq).
Attorno alla casa si estendono circa 8.000 mq di terreno immersi in un contesto naturale tranquillo, arricchito da splendide querce e da una vista panoramica aperta sulla valle di Busso. L’esposizione è eccellente, garantendo luce durante tutta la giornata e un’atmosfera rilassante, ideale per chi cerca privacy senza isolamento.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla dependance indipendente di circa 125 mq, già realizzata e pronta per essere ampliata grazie a un progetto approvato. Si tratta di un’opportunità interessante per ospiti, attività ricettiva o utilizzo familiare.
La proprietà viene venduta non arredata, offrendo piena libertà di personalizzazione degli interni, pur beneficiando di una ristrutturazione recente e di alta qualità.
Questa è una rara opportunità per acquistare una casa in pietra completamente ristrutturata in Italia, che combina carattere, spazio, sostenibilità e potenziale futuro, in una delle regioni più autentiche e incontaminate del Paese.