Villa 5 stanze da letto, 250 m²

Vallefoglia, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa Maremonti, stupenda proprietà di campagna con vista mare e monti – Vallefoglia (PU)

Immersa nelle colline marchigiane, a soli 12 minuti da Urbino, stupenda città universitaria patrimonio UNESCO, e a meno di 40 minuti dal mare (Pesaro, Fano), questa villa di campagna unisce tradizione e comfort moderno in un contesto naturale unico.

La proprietà gode di una vista aperta panoramica sul Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello, fino ad arrivare al mare all’orizzonte. Attorno alla casa si estendono 6.000 mq di giardino recintato con alberi ad alto fusto, alberi da frutto e un grande uliveto di 1 ettaro.

L’abitazione principale (circa 180 mq, più portico per un totale di 250 mq) è stata completamente ristrutturata nel 2021, con grande cura nei dettagli e uso di materiali di pregio e tecnologie moderne:
    •    Isolamento del tetto
    •    Pannelli solari da 10 kW con batteria di accumulo
    •    Colonnina per auto elettrica
    •    Infissi nuovi (automatizzati al piano superiore)
    •    Riscaldamento a pavimento al piano primo (termosifoni al piano terra)
    •    Caldaia ibrida (pompa di calore e metano)
    •    Pavimenti in parquet ovunque
    •    Zanzariere in tutte le finestre

Al suo interno si suddivide come segue:
Al piano terra troviamo una luminosa cucina fatta a mano su misura in legno massello con sala da pranzo, poi un bel salotto, uno studio e un bagno con doccia.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, con quattro camere matrimoniali di cui una con soppalco e un ampio bagno con vasca idromassaggio. Su questo piano sono presenti già le predisposizioni per creare un secondo appartamento.
All’esterno, un garage indipendente è stato trasformato in una dependance autonoma con camino, cucina e bagno.

Completano la proprietà: forno a legna, barbecue, cancello automatico, acqua comunale e due ingressi indipendenti.
Possibilità di mantenere l’attuale contratto con una persona locale per la cura del terreno e degli ulivi.

Una casa pensata per chi cerca pace, natura e autenticità, a due passi da arte, storia e mare.