Casolare 4 stanze da letto, 280 m²

Urbania, Pesaro e Urbino (provincia)

Casale dei Folletti è un'esclusiva proprietà situata a soli 2 km dal centro di Urbania (PU). 
Questo bellissimo rustico di circa 280mq, abitabile fin da subito, è stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in ottime condizioni. 
La posizione poi è unica: esposizione a sud, con vista panoramica sulle colline e vallate circostanti, gode di totale privacy ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi (meno di 5 minuti in auto).
Le finiture di questo casale sono di pregio, spiccano i ferma scuroni e la scala in ferro battuto, fatti a mano da artigiani locali.
Inoltre sono presenti tutte le comodità possibili: sistema di allarme e video sorveglianza, cancello automatico, aria condizionata, riscaldamento a zone ed inoltre è presente un impianto fotovoltaico da 3.4 kilowatt (sul quale è attivo per altri 9 anni un incentivo, che verrà ceduto all'acquirente) e un sistema di accumulo acque con capacità di 5 metri cubi.
La corte è di circa 1700 mq, quasi totalmente recintata, sulla quale è possibile costruire una piscina interrata. Sempre all'esterno troviamo un bel portico, un forno a legna originale funzionante e un annesso, utilizzato ora come deposito attrezzi. 

Layout:
Attraverso il portico si ha accesso al piano terra, caratterizzato da ampi spazi e luminosità. Qui si colloca un grande soggiorno con camino, che si collega alla cucina e un bagno con vasca. Caratteristiche le travi in legno e le pianelle che sono presenti in tutti gli ambienti.
Tramite la bella scala interna si raggiunge il piano superiore, al quale si può accedere anche tramite un'ulteriore porta che permette un accesso diretto sull'esterno. Qui si trovano 4 camere e un secondo bagno con doccia.

Altre informazioni:

Recentemente sono stati fatti i muri di contenimento, il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da caldaia a pellet, l'acqua è privata ma c'è anche un progetto per allacciare il casale all'acquedotto comunale.

Il prezzo è comprensivo dell'arredamento presente nella proprietà.