Casa di campagna 5 stanze da letto, 340 m²

Terre Roveresche, Pesaro e Urbino (provincia)

Una casa da sogno, situata in una posizione pittoresca e tranquilla su una collina, con viste panoramiche mozzafiato e una magnifica area piscina.

Questo antico casale, sapientemente ristrutturato e costruito con pietra naturale tipica della regione e affascinanti soffitti con travi in legno, colpisce per l'alto livello qualitativo, nonché per il comfort e l'ottimo stato di manutenzione.

Incantevoli terrazze e patii parzialmente coperti che circondano la casa creano romantiche oasi di tranquillità che, insieme alla moderna piscina di acqua salata di circa 70 m² e alle sue ampie terrazze solarium, nonché a diversi annessi, garantiscono un'elevata qualità della vita. A ciò si aggiunge lo splendido giardino mediterraneo, curato nei minimi dettagli e ricco di piante, che contribuisce a creare un'atmosfera di benessere eccezionalmente piacevole!
Questa proprietà di 2.734 m², curata nei minimi dettagli, è completamente recintata e dotata di cancello automatico. Tipici cipressi regionali, palme, alberi da frutto e piante ornamentali mediterranee creano un'atmosfera perfetta.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con splendide viste sulle pittoresche e dolci colline marchigiane, a pochi minuti da incantevoli borghi come Barchi e Sant'Ippolito e a soli 25 km dalla rinomata città romana di Fano e dal mare.

L'edificio residenziale, con una superficie lorda totale di circa 340 m2, dispone di un appartamento completo per piano ed è adatto sia a un ampio uso personale che a scopi di locazione.
Il piano terra offre due camere da letto, un ampio bagno, un bagno di servizio con lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico. Il punto forte è il soggiorno molto spazioso con zona pranzo e una cucina a vista di alta qualità. Porte finestre da tutte le stanze del piano terra conducono direttamente alle ampie terrazze/verande costruite lungo i due lati lunghi della casa, ampliando di fatto la superficie abitabile di circa 35 m² per lato, per un totale di circa 70 m². Queste due terrazze sono caratterizzate da una robusta struttura a pergola, che può essere ombreggiata dall'alto con pannelli in plastica leggera e facilmente chiusa lateralmente. Ciò offre una protezione perfetta dagli agenti atmosferici e dal sole, migliorando il comfort della villa in qualsiasi momento della giornata e dell'anno.
Il piano superiore separato offre un secondo appartamento, suddiviso in un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre ampie camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzo d'ingresso sulla piattaforma della scala esterna.
Adiacente alla casa si trova la spaziosa area piscina, in una magnifica posizione panoramica, con terrazze solarium circostanti, doccia esterna, ampio locale tecnico e una dependance con area salotto coperta, da cui si può godere della vista del suggestivo paesaggio collinare che si estende al di là della piscina.
Gli annessi esistenti sono molto pratici: un solido edificio di servizio di circa 40 m² (registrato al catasto) con forno a legna per pizza. Inoltre, vi sono circa 60 m² di aree coperte con struttura in legno, aperte sui lati e adiacenti all'edificio principale. Infine, c'è il già citato annesso di circa 35 m², comprese le aree coperte a bordo piscina, anch'esso costruito in legno.
La villa, abitata e curata meticolosamente tutto l'anno dai suoi gentilissimi proprietari, è stata continuamente migliorata e parzialmente modernizzata negli ultimi anni, l'ultima delle quali nel 2025. Le dotazioni tecniche dell'immobile, tra cui il riscaldamento centralizzato a gas, un impianto fotovoltaico da 11 kW sul tetto e un sistema di allarme, sono all'avanguardia. Inoltre, moderne stufe a legna di alta qualità e l'aria condizionata in tutta la casa garantiscono il massimo comfort.

La “Villa Stupenda” è una casa da sogno che colpisce per la sua posizione pittoresca e tranquilla, la zona piscina estremamente attraente e le aree relax esterne, nonché per l'alto livello delle finiture: una combinazione perfetta...!

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Offriamo questo immobile in esclusiva per conto dei proprietari e saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare visite!


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