Casolare 9 stanze da letto, 360 m²

Sant'Ippolito, Pesaro e Urbino (provincia)

Casale Sorbolongo – Incantevole casa di campagna con annessi, piscina e ampio terreno nelle Marche

Casale Sorbolongo è una splendida proprietà immersa nelle dolci colline marchigiane, situata nel caratteristico borgo di Sorbolongo, nel comune di Sant’Ippolito, in provincia di Pesaro e Urbino. In un contesto di assoluta tranquillità, circondato dal verde e da suggestivi panorami sulla campagna, questo affascinante complesso rurale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godere della privacy e del relax oppure realizzare un’interessante attività ricettiva. La proprietà si trova a circa 25 km dal mare e offre un piacevole equilibrio tra la quiete dell’entroterra marchigiano e la possibilità di raggiungere la costa.

Un casale ristrutturato dal fascino autentico

L’abitazione principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq ed è stata completamente ristrutturata, conservando il carattere tipico delle dimore rurali e integrandolo con comfort moderni. Gli ambienti sono organizzati in modo da garantire funzionalità, autonomia e versatilità, rendendo la proprietà adatta sia a un utilizzo residenziale privato sia a un progetto di ospitalità turistica.
Al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 180 mq, caratterizzato da spazi generosi e accoglienti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freschi, e una cucina funzionale. La zona notte dispone di quattro spaziose camere da letto e quattro bagni, una configurazione che assicura comfort e privacy a familiari e ospiti.
Al piano terra sono presenti tre appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Questa distribuzione consente di accogliere più nuclei familiari in modo autonomo, offrendo a ciascuno la possibilità di vivere la propria vacanza in piena libertà. Gli appartamenti si prestano particolarmente a un’attività di affitti turistici, casa vacanze, agriturismo o bed & breakfast, con la possibilità di organizzare soggiorni personalizzati in un ambiente intimo e rilassante.

Un annesso indipendente per ulteriori possibilità

A completare il complesso si trova un grazioso annesso indipendente di circa 75 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Grazie alla sua autonomia, questo spazio può essere utilizzato come dependance per gli ospiti, alloggio privato per familiari, sistemazione aggiuntiva per l’attività ricettiva oppure ambiente da destinare a esigenze personali.
La presenza di più unità abitative permette di immaginare diverse modalità di utilizzo della proprietà, dalla residenza principale con alloggi indipendenti per gli ospiti fino a una struttura dedicata all’accoglienza turistica.

Un’oasi verde di circa un ettaro con piscina e idromassaggio

Uno degli elementi più suggestivi di Casale Sorbolongo è il suo terreno di circa 10.000 mq, un ampio spazio agricolo e verde che circonda gli edifici e contribuisce a creare un’atmosfera di riservatezza e benessere.
Il giardino ospita una magnifica piscina, perfetta per rinfrescarsi durante le giornate estive, e una vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità per organizzare zone dedicate al riposo, alla convivialità e alla vita all’aria aperta, creando angoli appartati in cui godere appieno della bellezza del paesaggio.
La vegetazione comprende circa 50 ulivi, alberi da frutto e diverse piante ornamentali, che arricchiscono il terreno e ne valorizzano il carattere rurale. Il contesto è ideale per chi ama il verde, desidera coltivare un piccolo oliveto o un frutteto e cerca un ambiente autentico in cui trascorrere il tempo all’aperto.

Un ampio fienile dalle molteplici potenzialità

La proprietà dispone inoltre di un fienile di circa 400 mq, attualmente utilizzato come deposito per attrezzi. Le sue dimensioni rappresentano un ulteriore elemento di interesse per chi necessita di ampi spazi accessori o desidera valutare nuove possibilità di utilizzo, compatibilmente con le normative urbanistiche, edilizie e con le eventuali autorizzazioni necessarie.
Questo fabbricato amplia le potenzialità del complesso, sia per esigenze legate alla gestione del terreno sia per eventuali progetti futuri da approfondire in base alla destinazione consentita.

Comfort e dotazioni

Casale Sorbolongo si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato o utilizzato, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, secondo le condizioni descritte nell’annuncio.
La proprietà è collegata alla rete idrica comunale ed è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata, mentre una caldaia a pellet costituisce un ulteriore sistema di supporto per il riscaldamento e la produzione di acqua calda nei mesi invernali.
Queste dotazioni contribuiscono a rendere la struttura confortevole durante tutto l’anno, consentendo di sfruttarla non soltanto nella stagione estiva, ma anche nei periodi più freschi, quando il paesaggio marchigiano offre un’atmosfera particolarmente suggestiva.

Una proprietà tra natura, ospitalità e investimento

Grazie alla presenza di più unità abitative, alla piscina, alla vasca idromassaggio, all’ampio terreno e agli edifici accessori, Casale Sorbolongo offre numerose possibilità di utilizzo.
Può diventare una residenza privata di campagna, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tranquillità, oppure una struttura dedicata all’ospitalità, come agriturismo, bed & breakfast o casa vacanze, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni richieste.
La disposizione degli appartamenti consente di accogliere ospiti mantenendo una buona separazione tra le diverse unità, mentre gli spazi esterni permettono di valorizzare il soggiorno attraverso momenti di relax, attività all’aria aperta e un contatto diretto con la natura.
La posizione nel territorio di Sant’Ippolito, nelle Marche, consente di vivere la dimensione autentica della campagna marchigiana, con il vantaggio di trovarsi a circa 25 km dal mare.

Casale Sorbolongo è una proprietà che unisce il fascino della tradizione rurale, il comfort di una struttura ristrutturata e interessanti potenzialità residenziali e ricettive. Una soluzione da scoprire per chi sogna una casa immersa nel verde o desidera investire in un complesso di campagna dalle molteplici possibilità.

Caratteristiche principali

• Nome della proprietà: Casale Sorbolongo
• Regione: Marche
• Provincia: Pesaro e Urbino
• Comune: Sant’Ippolito
• Località: Sorbolongo
• Distanza dal mare: circa 25 km
• Superficie abitazione principale: circa 360 mq
• Superficie annesso indipendente: circa 75 mq
• Superficie fienile: circa 400 mq
• Terreno: circa 10.000 mq
• Unità abitative: un appartamento principale, tre appartamenti al piano terra e un annesso indipendente
• Spazi esterni: piscina, vasca idromassaggio, uliveto, alberi da frutto e piante ornamentali
• Dotazioni: allacciamento alla rete idrica comunale, pannelli solari termici, aria condizionata in tutti gli ambienti e caldaia a pellet
• Stato di conservazione: ristrutturato, in ottime condizioni
• Destinazione potenziale: residenza privata, casa vacanze, agriturismo o bed & breakfast, nel rispetto delle normative applicabili
• Classe energetica indicata nell’annuncio: E (91–120 kWh/m²)
• Garage
• Piscina

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l’indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l’esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisi