Casa di campagna 5 stanze da letto, 340 m²

Sant'Ippolito, Pesaro e Urbino (provincia)

Una casa da sogno in una posizione collinare pittoresca e tranquilla, con viste panoramiche mozzafiato e una magnifica area piscina.

Questa ex casa colonica, ristrutturata con cura e costruita con pietra naturale tipica della regione e con affascinanti soffitti con travi in legno, colpisce per il suo elevato standard qualitativo e per le sue condizioni confortevoli e molto ben tenute.

Le incantevoli terrazze e i patii parzialmente coperti intorno alla casa creano romantiche oasi di tranquillità che, insieme alla moderna piscina di acqua salata di circa 70 m² e alle sue ampie terrazze solarium, nonché alle diverse dependance, garantiscono un'elevata qualità della vita. In combinazione con il meraviglioso giardino mediterraneo e la sua magnifica varietà di piante, il fattore benessere di questa proprietà è eccezionalmente elevato!
Questa proprietà di 2.734 m², splendidamente curata, è completamente recintata e dotata di cancello automatico. Cipressi tipici della zona, palme, alberi da frutto e piante ornamentali mediterranee creano un'atmosfera perfetta.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata, assolutamente tranquilla e soleggiata, con splendide viste sulle pittoresche e dolci colline delle Marche, a pochi minuti da incantevoli borghi e a soli 25 km circa dalla famosa città romana di Fano e dal mare.

L'edificio residenziale, con una superficie lorda totale di circa 340 m2, dispone di un appartamento completo per piano ed è adatto sia per un generoso uso personale che per scopi di affitto.
Il piano terra offre due camere da letto, un ampio bagno, un bagno per gli ospiti con lavanderia, un ripostiglio e una lavanderia. Il punto forte è l'ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina a pianta aperta di alta qualità. Le porte finestre da tutte le stanze del piano terra conducono direttamente alle ampie terrazze/verande costruite lungo i due lati lunghi della casa, ampliando di fatto la superficie abitabile di circa 35 m² per lato, per un totale di circa 70 m². Queste due terrazze sono dotate di una robusta struttura a pergola, che può essere ombreggiata dall'alto con leggeri pannelli in plastica e facilmente chiusa lateralmente. Ciò fornisce una perfetta protezione dagli agenti atmosferici e dal sole, migliorando il comfort della villa in qualsiasi momento della giornata e dell'anno.
Il piano superiore separato offre un secondo appartamento, suddiviso in un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tre ampie camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzo d'ingresso sulla piattaforma della scala esterna.
Adiacente alla casa si trova la spaziosa zona piscina in una magnifica posizione panoramica, con terrazze solarium circostanti, doccia esterna, ampio locale tecnico e una dependance con zona salotto coperta, dalla quale si può godere della vista del grazioso paesaggio collinare oltre la piscina.
Gli annessi esistenti sono molto funzionali: un solido fabbricato di servizio di circa 40 m² (registrato nel catasto) con forno a legna per pizza. A questi si aggiungono circa 60 m² di spazi coperti con struttura in legno, aperti sui lati. A questi si aggiunge la già citata dependance di circa 35 m², inclusi gli spazi coperti a bordo piscina, anch'essa in legno.
La villa, abitata e meticolosamente mantenuta tutto l'anno dai suoi cordiali proprietari, è stata costantemente migliorata e parzialmente modernizzata negli ultimi anni, l'ultima delle quali nel 2025. Le dotazioni tecniche della proprietà, tra cui riscaldamento centralizzato a gas, un impianto fotovoltaico da 11 kW sul tetto e un sistema di allarme, sono all'avanguardia. Inoltre, moderne stufe a legna di alta qualità e l'aria condizionata in tutta la casa garantiscono il massimo comfort.

La "Villa Stupenda" è una casa da sogno che colpisce per la sua posizione pittoresca e tranquilla, per la piscina e le aree salotto esterne estremamente attraenti, nonché per l'elevato standard di finitura: una combinazione perfetta...!

Offriamo questa villa esclusivamente per conto dei proprietari.

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