Villa 3 stanze da letto, 195 m²

San Costanzo, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa indipendete sita nelle dolci colline a ridosso del mare adriatico in provincia di Pesaro.
Spiagge distano 10 minuti di automobile.
Sita all'ingresso di un paesino tranquillo.
Classe energetica A, capotto fuori e dentro, fatta in cemento armato (no mattoni), su fondamenta di pietra di nuova concezione antisismica (non ha pali sulle fondamenta che si possono spezzare).
Reaparto giorno al piano terra: enorme sala cucina ambiente unico di 80Mq, cucina con isola e 11mt lineari di sviluppo, studio con ampia libreria e scrivania, lavenaderia con doccia, un bagno grande con vasca. Enorme armadio porta abiti e scarpe su misura a filo muro.
Reparto notte al primo piano: tre camere da letto,  una matrimoniale e due singole, un bagno con doccia, ampio terrazzo esterno di 20Mq che collega due camere.
Esterno: ampia casetta porta attrezzi da giardino (6mq) e garages bici ed altro (12mq). Acquaio e 3 punti acqua distribuiti attorna alla casa. Ampio giardino e viale piastrellato con 4 posti auto interni.
Porticato principale di 35Mq, porticalti secondari di 10Mq.
Importanti finiture: tetto in legno, coppi (non tegole) , placche interruttori top di gamma. Camino super efficiente, ventilato con distribuzione del calore sui due bagni. Con 20 quintali di legna mediamente non si accende neanche il riscaldamento a pavimento. due porte a filomuro, flafoniere in gesso incastonat nel muro, parquet di pregio al piano notte, tetto in legno spazzolato bianco. Prese tv in ogni camera, prese lan in ogni locale, solo luci led. Predisposizione aspirapolvere centralizzato, tantissimi punti luce e punti corrente 220V.
Ulivo secolare all'ingresso,
Dotata di pompa di calore, impianto a pavimenti, impianto di raffrescamento misto split/canalizzato,  una persina ed una finestra comandate elettricamente, vano tecnico con due serbatio di accumulo seprati per riscaldamento a pavimento 200lt ed acqua calda sanitaria 800lt, impianto fotovoltaico da 6kW con gestione efficiente della sovraproduzione di energia, due cisterne di accumulo acqua piovana per totale di 22.000 litri. 
Bellissimo tramonto su dolci colline.