Appartamento storico 6 stanze da letto, 193 m²

Piobbico, Pesaro e Urbino (provincia)

Situato a Piobbico, in un contesto pittoresco ai piedi del Monte Nerone, questo affascinante immobile del XVIII secolo è offerto in vendita completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti indipendenti.
L'edificio conserva il fascino autentico dell'architettura rurale tradizionale, con una struttura realizzata in pietra chiara tipica della zona. La cura della ristrutturazione ha mantenuto numerose preziose caratteristiche originali, tra cui alcune travi a vista e porte interne, integrando al contempo sistemi e comfort moderni.
Tutti e tre gli appartamenti hanno ingressi indipendenti e sono dotati di singoli sistemi di riscaldamento a gas naturale. La proprietà include anche ampi posti auto privati e aree esterne che possono essere divise e allocate alle singole unità residenziali.
Primo Appartamento
Il primo appartamento è disposto su più livelli e presenta una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina al piano terra.
Al livello successivo, c'è un piccolo salottino con bagno, mentre il piano superiore ospita due camere da letto e un secondo bagno.
All'ingresso della proprietà, c'è un affascinante giardino privato dotato di barbecue, ideale per pranzi all'aperto e relax. L'appartamento è completato da una stanza al piano inferiore, attualmente utilizzata come locale di stoccaggio e come area di servizio.
Secondo Appartamento
Il secondo appartamento ha un ingresso completamente indipendente e si trova al primo piano, con tutte le sistemazioni disposte su un unico livello.
Comprende una zona pranzo, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. La sua disposizione interna semplice e funzionale rende l'appartamento adatto sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Terzo Appartamento
Il terzo appartamento si trova anch'esso al primo piano e beneficia di un proprio ingresso indipendente.
L'alloggio comprende una piccola cucina, una zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Questa unità include anche un giardino privato di circa 92 mq e una dependance da ristrutturare, che potrebbe essere restaurata e adattata alle esigenze dell'acquirente.
Terreno e Potenziale di Sviluppo
La proprietà è circondata da circa 6.300 mq di terreno, di cui circa 1.536 mq sono indicati come terreno edificabile. Questo offre interessanti opportunità di sviluppo, come la costruzione di una piscina, aree di servizio aggiuntive o altri edifici, previa verifica delle normative urbanistiche locali e delle autorizzazioni necessarie.
Grazie ai tre appartamenti indipendenti, ampie aree esterne, parcheggio privato e terreno circostante, l'intero complesso è anche idealmente adatto per la conversione in un Bed & Breakfast, attività di alloggio rurale o proprietà in affitto per vacanze.
Posizione
Piobbico è un pittoresco villaggio nell'entroterra della regione Marche, circondato dalla natura e dai bellissimi paesaggi del Monte Nerone. La zona è ideale per chi ama la pace e la tranquillità, le passeggiate, l'escursionismo e le attività all'aria aperta.
La posizione consente ai residenti di vivere appieno l'atmosfera della montagna rimanendo comunque a breve distanza in auto dalle località balneari e dalle spiagge della costa adriatica. È una proprietà ideale per chi cerca di combinare natura, storia e autentico carattere italiano, con l'opportunità di raggiungere il mare per una giornata sulla costa.