Appartamento indipendente 2 stanze da letto, 125 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (provincia)

Sinfonia di Lusso e Natura: Il Tuo Rifugio Indipendente sulle Colline di Pesaro

Immagina di svegliarti ogni mattina in un'opera d'arte contemporanea, incastonata nel verde delle prime colline marchigiane, dove il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli. A pochi passi dalla tua porta, il panorama si apre su borghi storici, montagne incontaminate e, a soli 100 metri di passeggiata, l'azzurro del Mar Adriatico.
Pesaro, Capitale Italiana della Cultura 2025 e patria del genio di Gioachino Rossini, non è solo un luogo, è uno stile di vita fatto di bellezza, musica e buon vivere. Ed è qui, nella prestigiosa zona di Strada Cerreto, che ti proponiamo un'opportunità rara: un appartamento totalmente indipendente, libero su quattro lati, che unisce l'anima autentica della campagna italiana al massimo dell'efficienza energetica e del design contemporaneo.


Zero Pensieri, Solo Comfort: Il Valore delle "Chiavi in Mano"

Dimentica lo stress dei cantieri, l'umidità delle vecchie case di campagna e l'incubo della burocrazia. Questa proprietà di 125 mq è stata interamente ripensata e ristrutturata nel 2023 con materiali di altissima gamma. Essendo al primo e ultimo piano, godi di un'indipendenza assoluta e di una privacy totale.
Zona Giorno Inondata di Luce: Un ampio soggiorno doppio di 30 mq, con esposizione a sud-ovest, progettato per regalarti tramonti infuocati sulle colline circostanti.
Cucina da Chef: Abitabile e impreziosita da elettrodomestici di ultima generazione, perfetta per le tue cene conviviali.

• Zona Notte Flessibile: Una spaziosa camera matrimoniale e una grande camera singola (ideale come studio per chi lavora in smart working o camera per gli ospiti).
• Finiture di Prestigio: Pavimenti in cotto pregiato che scaldano l'ambiente, infissi in legno massello con doppi vetri al gas argon per un isolamento termico e acustico da hotel 5 stelle.
• Efficienza Energetica Totale: Riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza e impianto di aria condizionata multi-split Samsung in ogni singolo ambiente. Il comfort climatico perfetto, 365 giorni l'anno.

Completano la proprietà uno scoperto anteriore di 4 mq con vista sul verde, un ingresso autonomo e posto auto.
Nel prezzo dell'immobile è compreso l'arredo delle due camere da letto, della cucina e del bagno, oltre a due divani (uno in pelle) e uno letto, un tavolo con quattro sedie, una madia e una libreria.


Il Meglio dell'Italia a Portata di Mano

La posizione di Strada Cerreto è strategica per chi ama la natura, la cultura e la vita sociale, offrendo il perfetto equilibrio tra relax e mondanità:

• Vista Mare a 100 Metri: Percorrendo una suggestiva stradina di appena 100 metri dall'uscio di casa, potrai godere di una vista mozzafiato sul mare.
• Natura Selvaggia: Sei a pochi chilometri dal Parco Naturale del Monte San Bartolo, un promontorio spettacolare dove le verdi colline si tuffano a picco nel mare con falesie mozzafiato.
• Arte e Storia: A meno di un'ora puoi perderti tra le meraviglie rinascimentali di Urbino, gioiello universitario e patrimonio UNESCO, o goderti la vivacità culturale di Pesaro con il suo prestigioso Conservatorio.
• La Riviera: In pochi minuti d'auto raggiungi i servizi, i ristoranti e i divertimenti della celebre Riviera Romagnola.

L'Opportunità Esclusiva: La Tua Piscina Privata

Sogni una piscina privata dove rinfrescarti nelle calde estati italiane? C'è di più: adiacente alla proprietà, vi è la possibilità di acquistare separatamente (da diversi proprietari) un lotto di terreno perfetto per costruire la tua piscina privata e creare un'oasi di relax su misura per te.


Dati in Sintesi

• Prezzo: € 300.000
• Superficie: 125 mq commerciali
• Tipologia: Appartamento indipendente (primo e ultimo piano, libero su 4 lati)
• Stato: Ristrutturato a nuovo (2023) - Classe energetica ottima
• Esterni: Balcone panoramico, posto auto privato, terreno opzionale per piscina

Un "rifugio d'autore" pronto da vivere subito.
In un mercato in cui le case indipendenti tecnologicamente avanzate sono sempre più rare, questa residenza offre il raro privilegio di saltare la fila dei cantieri per abbracciare subito il tuo sogno italiano.
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Sito dedicato: https://casatuapesaro.netlify.app/