14.774.364 kr DKK

(1.980.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 452 m²
Pesaro, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa a Pesaro
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Caratteristiche

Descrizione

In posizione collinare, a 10 minuti d'auto da Pesaro e dal mare, esclusiva villa d'epoca di 330 mq, con annesso di 74 mq, garage di 48 mq e terreno di circa 1 ha con giardino. Raffinati interni classici, diversi spazi living, 4 camere, 4 bagni. Panoramica, comodamente raggiungibile, con piena privacy e al tempo stesso non isolata.

Posizione geografica
Villa Splendore si trova in collina, a circa 10 minuti d'auto da Pesaro (3 km) e dal mare (7 km), in una location facilmente raggiungibile e non isolata, circondata da  terreno privato di circa 1 ettaro, che include un bel giardino.
La sua posizione è molto comoda anche per raggiungere Fano, ad appena 10 km, e alcuni dei più rinomati centri balneari della costa: Cattolica (17 km) dista solo 20 minuti d'auto, Senigallia (30 km), Riccione (30 km) e Rimini (35 km) sono raggiungibili in circa 30 minuti.
A circa 80 km a sud c'è Ancona, capoluogo delle Marche, raggiungibile in un'ora circa, mentre dirigendoci verso l'interno, troviamo il famoso centro storico di Urbino (36 km),  ricco di storia e d'arte, nonché sede universitaria.
Per gli amanti del golf, a breve distanza troviamo due tra i migliori golf club della zona: il Riviera Golf Club, a 25 km di distanza, e il Conero Golf Club, che offre una vista mozzafiato sul mare, a circa 80 km.
L'aeroporto di Ancona-Falconara, il più grande della regione, si trova a circa 55 km, mentre l'aeroporto di Rimini, un'opzione alternativa, è a circa 36 km. Entrambi offrono voli per le principali città italiane ed europee.

Descrizione dei fabbricati
Villa Splendore è una stupenda villa d'epoca, che si estende su una superficie commerciale di 300 mq, oltre a un annesso di 74 mq commerciali e a un garage di 48 mq.

Villa - 300 mq commerciali
10 vani - 4 camere - 4 bagni
Piano terra: ampio ingresso, sul lato sinisto salotto e sala da pranzo affacciata su un'ampia zona terrazzata e sul giardino con una bella vista sulla campagna, cucina e bagno; sul lato destro salotto e studio con camino comunicante e un'ulteriore cucina.
Primo piano: Soggiorno con camino, due camere con bagno privato (di cui una con lavanderia), due ulteriori camere e un bagno.

Annesso - 74 mq commerciali
1 vano
Adiacente alla villa, troviamo un ampio annesso. 

Garage - 48 mq commerciali
1 vano
Realizzato sotto l'area terrazzata godibile dal soggiorno del piano terra della villa. 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Stato e finiture
La villa, che è stata ristrutturata e si trova in ottime condizioni, conserva uno stile classico, che evoca l'atmosfera e il fascino senza tempo dell'epoca in cui fu originariamente costruita.
I soffitti del primo piano sono a volte decorate e in diversi pavimenti, sia su questo piano che su quello inferiore troviamo ancora le antiche cementine a nido d'ape originali.
Anche l'esterno è elegante: l'intonaco, nei toni del rosso, dona alla villa un aspetto caratteristico, distinguendola dal paesaggio circostante, eppure integrandosi perfettamente in esso. Le finestre, incorniciate da marmo bianco, punteggiano la facciata della villa e offrono un elegante contrasto con l'intonaco, un gioco di colori che dona alla struttura un carattere sofisticato e raffinato.

Spazi esterni
Situata in una posizione sopraelevata, che regala un panorama sulle verdi colline marchigiane, la villa gode di un terreno privato di 10.205 mq (comprenso il sedime dei fabbricati): un vero e proprio rifugio lontano dai ritmi frenetici della vita quotidiana, un luogo dove rilassarsi e rigenerarsi.
L'area destinata a giardino abbraccia la villa e ha una superficie di circa 1.500 mq. Curato a prato, con un muro di cinta in pietra a vista e con alte siepi che ne preservano la privacy, gode di una spaziosa area terrazzata, che si affaccia sula valle, perfetta per mangiare all'aperto.
Il restante terreno, a destinazione agricola, si trova posizione più bassa rispetto all'abitazione.

Utilizzo e potenzialità
Villa Splendore è un'interessante opportunità sia per chi cerca una residenza principale di rappresentanza, sia per chi desidera un rifugio per le vacanze.
La sua posizione privilegiata offre la tranquillità e la privacy di una proprietà collinare e la comodità di essere vicino al mare e a importanti centri balneari.
Ubicata a pochi chilometri da Pesaro e dalle spiagge dorate della Riviera Adriatica, la villa offre infatti un facile accesso a una ricchezza di attività culturali, ricreative e gastronomiche: che si tratti di trascorrere un tranquillo pomeriggio al mare, di esplorare l'arte e la cultura di Pesaro e dei centri storici dell'entroterra, o di scoprire le numerose attrattive delle coste delle Marche e dell'Emilia Romagna, la villa è un perfetto punto di partenza.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    452 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Giardino
    10.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Villa Splendore - 4WIW

Distanza da:

  • Aeroporti

    28.0 km - Rimini RMI - Miramare

    47.0 km - Ancona AOI - Falconara

    92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    136.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    4.3 km - Stazione ferroviaria - Pesaro

  • Uscita autostradale
    5.6 km
  • Ospedale
    3.3 km - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede Muraglia
  • Costa
    4.7 km
  • Stazione sciistica
    37.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Negozio di alimenti salutistici - TreSoli

    2.4 km - Supermercato - Conad Superstore

    2.7 km - Panificio

    2.8 km - Minimarket - Discount

  • Mangiare fuori

    2.2 km - Bar - Fabio

    2.4 km - Ristorante - Ristorante La Fiorella

    3.0 km - Fast food - Pizza Express

    3.1 km - Caffetteria - La Dolcissima

  • Attività sportive

    3.7 km - Centro sportivo - Ledimar Club Associazione sportiva dilettanti - calcio/tennis/beach volley/beachtennis/nuoto/basket

    4.0 km - Campo da golf - Carignano Golf Club

    4.1 km - Palestra - Athletic Club

    4.7 km - Maneggio - Galoppatoio

  • Scuole

    3.0 km - Scuola - Liceo Linguistico Economico Sociale Mamiani

    9.5 km - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano

    26.4 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento

  • Farmacia
    2.7 km - Farmacia - Farmacia Peroni
  • Veterinario
    5.0 km - Veterinario - Studio medico veterinario

Informazioni su Pesaro

  • Altitudine
    11 m s.l.m.
  • Superficie
    152.81 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    95950

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