Villa 6 stanze da letto, 460 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa in vendita nelle Marche divisa in tre appartamenti di recente ristrutturazione (2012) con:
parco di circa 2ha
piscina con idromassaggio
diversi annessi e recinto per cavalli e relativi box.
Tra gli annessi:
una grande sala da pranzo all’aperto con cucina annessa
una spa con sauna e bagno turco
una dependance con appartamento indipendente.
Finiture e materiali di ottima qualità.

Ubicazione
Proprietà situata nelle MARCHE nel comune di Pesaro, in zona collinare e panoramica da cui si vede anche il mare. Distante pochi kilometri dalle città di Pesaro e di Cattolica.
casello autostradale di Pesaro: 7km
quello di Cattolica è a 11km
aeroporto internazionale di Rimini: 25km (30’).
Nelle immediate vicinanze, solo una abitazione a 250mt di distanza. Il centro servizi più vicino è a 4km.
Caratteristiche
Villa Grace è un’importante proprietà, completamente recintata, a cui si accede da strada comunale pochissimo trafficata. Dal cancello d’ingresso della proprietà un viale pavimentato porta ad una piazzola antistante due grandi box auto internamente collegati tramite tunnel direttamente alla villa.

Nel parco di 2 ettari troviamo
laghetto artificiale con carpe giapponesi
una pineta
una piccola vigna
diverse piante di ulivo
cipressi
roseti
aiuole con essenze aromatiche
recinto per cavalli con relativi box
l’impianto fotovoltaico
cantina con locale tecnico
Completano la dotazione degli esterni:
piscina 9×15 con zona idromassaggio con copertura rigida
sala da pranzo esterna per 20 persone, con relativa cucina, apribile su tre lati e riscaldata.

Adiacente alla piscina, un annesso ospita una sauna/bagno turco con zona relax e una vasca idromassaggio fuori terra per sei persona all’ombra di un gazebo.
Il corpo principale è un antico casale ristrutturato completamente nel 2009, fine lavori nel 2012, diviso in tre unità di tre piani, di cui due fuori terra, di 135mq ciascuna così divisi:
appartamento sud:
piano terra: zona giorno, cucina e bagno di servizio
piano 1: zona notte con una camera matrimoniale ed una singola, e bagno con doccia
piano interrato: sala giochi, lavanderia, bagno con sauna
appartamento centrale
piano interrato: soggiorno con camino, bagno con doccia e vasca
piano terra: cucina/pranzo, secondo soggiorno con camino, bagno di servizio
piano 1: zona notte con camera matrimoniale con terrazzo/solarium, bagno
appartamento nord:
piano interrato: soggiorno con camino a bioetanolo, zona pranzo e bagno con vasca
piano terra: zona giorno e cucina/pranzo
piano 1: camera matrimoniale, camera singola grande, bagno con doccia

Gli appartamenti sono comunicanti tramite un disimpegno al piano interrato. Due possono essere uniti aprendo una parete.
Una dependance di 60mq è divisa tra un mini-appartamento con camera matrimoniale bagno e cucina e un locale tecnico.

Stato e Rifiniture
Stato conservativo perfetto, tranne un bagno in cui il rivestimento in resina risulta rovinato e va rifatto. Materiali di ottima qualità che uniscono elementi di stile moderno ad altri più tradizionali

Servizi ed Utenze
Impianto fotovoltaico da 20kw. videocitofono, cancello automatico, filodiffusione nei tre appartamenti, aria condizionata, zanzariere, irrigazione
Utilizzi e Potenzialità
Come residenza per più nuclei familiari, in cui ciascuno ha la propria privacy pur condividendo una proprietà comune oppure come attività turistica affittando le varie unità pur con uno spazio riservato alla proprietà, grande dimora unica riunificando tutto l’immobile