Villa 3 stanze da letto, 295 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa libera su tre lati con ampio giardino in zona mare a Pesaro.
In ottimo stato e da subito abitabile, la Villa è ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.

La proprietà è composta da:
·      Villa signorile disposta su 3 livelli per complessivi 235 mq;
·      Giardino esclusivo di 295 mq con alberi secolari e comodo accesso carrabile;
·      Dependance di 60 mq;
·      Tettoia di 19 mq per il ricovero di 2 automobili e vano tecnico esterno.

Gli interni della Villa sono così ripartiti:
·      al piano terra: ingresso e ampio zona studio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno;
·      al piano interrato: ripostiglio / cantinetta;
·      al primo piano, 3 camere da letto: camera padronale con porta finestra e balcone, camera matrimoniale con doppia esposizione, confortevole camera per letto singolo king size. Il secondo bagno al piano ha doppi lavabi e vasca;
·      al secondo piano, parzialmente mansardato, vano unico con romantico abbaino. Può ospitare agevolmente camera/studio con cabina armadio + scarpiera, un terzo bagno con doccia e bagno turco.

La scala di collegamento ai piani è elicoidale, costruita in muratura con gradini rivestiti in moquette. I pavimenti, molto ben conservati, al piano terra sono di cotto levigato ed al primo piano in parquet di rovere.

La dependance di 60 mq con tetto a falde e travi in legno a vista, è suddivisa in tre vani oltre al bagno finestrato con doccia: cucina abitabile con camino, un secondo vano, doppio rispetto alla cucina, adibito a studio e un terzo vano attualmente adibito a ricovero attrezzature.

La posizione della proprietà risulta strategica e al tempo stesso molto tranquilla, a due passi dalla spiaggia privata ed attrezzata di ponente ed a soli dieci minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

Risulta interessante una eventuale divisione in 2 o 3 appartamenti, la possibilità di ampliare l’attico e/o il piano interrato.