Casolare 4 stanze da letto, 420 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (provincia)

A Pergola, Casale Bellaluce È Una Casa Di Campagna Nelle Marche Con Una Vista Panoramica
Descrizione Generale
Vieni a scoprire il tuo casale ideale nelle Marche, Casale Bellaluce, immerso nella bellezza incontaminata delle Marche, nel comune di Pergola uno dei “Borghi più belli delle Marche” cittadina rinomata anche per il suo museo dei “Bronzi dorati di Pergola” nella provincia di Pesaro e Urbino. 
Questo affascinante casale di campagna, situata a soli 1 km dal centro, ti offre un’opportunità unica per abbracciare la tranquillità della vita rurale e godere di un bellissimo paesaggio. Con una superficie totale di circa 400 mq con il primo piano perfettamente restaurato abitabile in buone condizioni manca da installare gli elementi radianti e la caldaia. Il piano terra è completamente da restaurare dove si può realizzare un appartamento abitativo e locali di deposito.
Il casale dispone del terreno circostante di circa 5000 mq in una posizione panoramica dove si può realizzare un angolo dedicato alla piscina cn vista sulla vallata. Inoltre si potrebbe avere la possibilità di acquistare un bellissima vigna in produzione e anche ulteriori ettari di terreno, il prezzo è da concordare.
Inoltre sul terreno si trovano due accessori di circa 190 mq da restaurare, offrendo opportunità aggiuntive di spazio e funzionalità, per gli hobby, un atelier artistico o persino una dependance per ospiti.
Questa casa di campagna ti permetterà di creare il tuo angolo di paradiso, personalizzando gli spazi a tuo piacimento. La parte abitabile in perfette condizioni sarà un rifugio confortevole per le tue giornate serene, mentre la sezione da restaurare ti offre la libertà di trasformare gli ambienti secondo le tue esigenze e gusti.
Non perdere l’occasione di possedere questa casa di campagna unica e creare ricordi indimenticabili nel cuore delle Marche. 
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il tuo nuovo stile di vita rurale!
Condizioni immobile
L’immobile è in buone condizioni, con una parte in perfette condizioni e una grande parte da restaurare. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 695,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 1 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale (mancano gli elementi radianti e la caldaia). Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto privato con accumulo.  Gas: da installare GPL. Internet: Da installare. 
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, come casa vacanze o B&B.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conforme
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto contattaci.