Casa indipendente 4 stanze da letto, 288 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (provincia)

Situata nella affascinante cittadina di Pergola, nella regione Marche in Italia centrale, questa elegante villa indipendente offre ampi spazi abitativi, privacy e un forte potenziale di personalizzazione.
La proprietà è situata in una zona residenziale ben servita, con doppio accesso: un ingresso pedonale in Via Papa Giovanni XXIII e un comodo ingresso carrabile in Viale Risorgimento, come visibile nelle mappe e nella vista aerea allegate.
La villa si sviluppa su più livelli (semininterrato, piano terra, primo piano e sottotetto), per un totale di circa 288 mq di superficie abitabile, ed è circondata da un giardino privato che avvolge l'intera proprietà, garantendo sia apertura che privacy.
Internamente, la casa offre 11.5 stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, con spazi ampi e ben proporzionati e una disposizione tradizionale tipica delle ville italiane del suo periodo.
Gli interni, sebbene attualmente datati nello stile, rivelano una solida qualità costruttiva, altezze del soffitto generose e un'eccellente illuminazione naturale in tutto, fornendo una base ideale per un moderno progetto di ristrutturazione.
Una caratteristica particolarmente preziosa è il livello del sottotetto superiore, che presenta già volumi utilizzabili e luce naturale, rendendolo adatto per la conversione in ulteriore spazio abitativo, come camere da letto, uno studio o un'area open space creativa.
La scala interna collega tutti i piani, migliorando la funzionalità e l'indipendenza tra i livelli.
Ai livelli inferiori, la proprietà include diversi spazi accessori di grande interesse: un garage, locali di servizio, un tradizionale forno a legna e una cantina di circa 40 mq con un pozzo privato, un elemento raro e caratteristico che aggiunge sia fascino storico che utilità pratica.
La struttura architettonica della proprietà è solida, con caratteristiche distintive come la scala in marmo e gli ampi volumi interni, che sono sempre più ricercati sul mercato internazionale.
Sebbene la casa richieda la modernizzazione di impianti e finiture, rappresenta un'eccellente opportunità per creare una residenza di alta qualità su misura per gli standard contemporanei.
Pergola è nota per la sua autentica atmosfera italiana, il patrimonio storico e la vicinanza sia alla costa adriatica che alle montagne Appennine, rendendo questa proprietà adatta sia come residenza principale che come seconda casa o investimento.
Dettagli catastali: Registrata al Catasto Fabbricati, Foglio 79, mappale 130, categoria A/3, classe 2, 11.5 stanze, reddito catastale €593.93.
Prezzo richiesto: €195.000.
Questa proprietà si distingue per le sue dimensioni, l'indipendenza, il doppio accesso e il forte potenziale di trasformazione, offrendo una rara opportunità di acquisire un'ampia villa italiana a un prezzo competitivo in una delle zone più autentiche della regione Marche.