Appartamento 1 stanza da letto, 49 m²

Mondolfo, Pesaro e Urbino (provincia)

APPRODO
Il tuo porto tranquillo a pochi passi dal mare di Marotta.
Ci sono case che si visitano e case che si ricordano.
"Approdo" appartiene alla seconda categoria.

Immagina un sabato mattina di giugno, apri le finestre e l'aria sa già di salsedine, dal giardino arriva il fruscio degli ulivi e il profumo dei fichi maturi. Prepari il caffè, lo bevi senza fretta al tavolo del soggiorno, poi infradito, telo in spalla e in pochi minuti a piedi sei sulla spiaggia di Marotta, Bandiera Blu anche nel 2026.

DOVE SI TROVA
In via Litoranea, a Marotta di Mondolfo, all'interno di un piccolo condominio tranquillo e riservato, con cancello d'ingresso, ampia corte comune curata a giardino, con ulivi, siepi e piazzale interno per il parcheggio.
Il mare, i ristoranti, le gelaterie e la passeggiata del lungomare sono a portata di mano, e il casello A14 di Marotta è a pochi minuti d'auto.

LA CASA
La porta d'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, composta da sala e cucina open space, dove cucinare, mangiare e rilassarsi convivono in armonia. La sala è munita di un comodo divano letto per gli ospiti.
Un piccolo disimpegno separa la zona notte, che comprende:
una camera matrimoniale tranquilla e luminosa, con armadio a quattro ante,
una seconda cameretta/studio, oggi allestita con letto a castello, ma perfetta anche come camera armadi,
un bagno finestrato con box doccia.
Completa la casa un balcone verandato, prezioso spazio di servizio che ospita la caldaia.

IL VALORE IN PIÙ
Al piano seminterrato completa la proprietà un garage di circa 22 m² con bagno e lavatrice, e tanto spazio per l'auto, ma anche per le biciclette, gli ombrelloni, la tavola da SUP... Al mare chi ha un garage lo sa: vale oro.

PER CHI È "APPRODO"
Per chi sogna la propria casa al mare dove tornare ogni estate e ogni weekend di sole.
Per una coppia o per chi vive da solo e cerca un primo acquisto.
Per chi investe: fino a 5 posti letto in una località balneare Bandiera Blu, ideale per gli affitti brevi.

DETTAGLI
Superficie catastale 49 m² + garage 22 m²
Riscaldamento autonomo
Classe energetica F
Spese condominiali 60€ al mese

"Approdo" non è solo un appartamento.
È il punto fermo a cui tornare, il posto in cui il tempo rallenta e l'estate dura un po' di più.
Contattami per visionarla: certe case vanno vissute di persona.