Appartamento 2 stanze da letto, 134 m²

Mondolfo, Pesaro e Urbino (provincia)

Rif:SF082

Un appartamento di nuova costruzione con portico e corte esclusiva di circa 127 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero.

Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all'aperto, rilassarsi qualche minuto all'aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni
giorno.

Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili.

Consegna prevista: Ottobre 2026.

L'appartamento si trova al piano Terra con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali.
L'ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla corte esclusiva, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa.

La zona notte comprende due camere matrimoniali con terrazzi e un bagno finestrato con doccia.
Dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo alla taverna con bagno, uno spazio ulteriore per momenti di relax invernali o coltivare le proprie passioni.

Completa la proprietà un box auto, collegato con la taverna, e un Posto Auto Esclusivo

La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq.
**Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno:

-impianto fotovoltaico privato 3 kW
-pompa di calore caldo/freddo
-riscaldamento a pavimento
-raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza
-infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento

**Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi.

Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale.

Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo.

**Nella stessa palazzina è disponibile in vendita, anche l'attico con terrazza di 60mq

**La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato.

Per informazioni: Rif. SF082
Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro



CLASSE ENERGETICA: