Villa 6 stanze da letto, 628 m²

Mondavio, Pesaro e Urbino (provincia)

Nella suggestiva città di Mondavio, a pochi minuti dal caratteristico castello e dal centro, immersa in un contesto verde e riservato, si propone in vendita una significativa proprietà.

Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino curato con olivi e alberi da frutto, oltre a una corte pavimentata utilizzabile come parcheggio per auto.

Dal viale principale si accede al primo appartamento tramite cancello padronale zincato. L'€™unità si sviluppa al primo e ultimo piano ed è dotata di ingresso indipendente con scala esterna in mattoni, ringhiera in ferro battuto, balconcino e portone in legno massello.

L'€™abitazione è composta da:

-ingresso con pavimentazione in granito
-corridoio
-cucina abitabile con terrazzo
-ampio soggiorno
-due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo
-bagno
-sottotetto nuovo, in parte praticabile, con capriate in legno pregiato. Il tutto crea un ambiente caldo ed intimo.

Entrambe le terrazze offrono una gradevole vista panoramica.
L'€™immobile è dotato di aria condizionata.

Nel fabbricato adiacente è presente:

- al primo piano, con ingresso indipendente, doppio portone e scala interna, un'€™ulteriore unità composta da cucina abitabile con camino e angolo cottura, ampio corridoio, due camere matrimoniali e bagno con vasca.
- al piano terra, un appartamento composto da cucina abitabile, corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno completamente rinnovato con doccia e porta in legno massello.
(ev. con cambio di destinazione d'uso);

All'€™interno della proprietà si trova inoltre una dependance di recente costruzione (ev. con cambio di destinazione d'uso) , ideale per la realizzazione di un ulteriore mini appartamento indipendente. Essendo già pronta di scarichi esterni si può destinare a vari servizi.

L'intera proprietà è composta da due fabbricati accostati, completamente ristrutturati ed altri locali, tra cui depandance e costruzione singola utilizzata come ulteriore spazio abitativo (ev. cambio di destinazione d'uso) con bagno e fatta nuova nel 2003, per una superficie totale di circa 649,55 mq.

Completano la proprietà un ampio magazzino/garage con possibilità di realizzare un'ulteriore appartamento al piano terra, (considerando che sono stati fatti da nuovo gli scarichi esterni) e un terreno agricolo di circa 2 ettari, con 60 ulivi più piante da frutto, che valorizzano ulteriormente l'€™intero compendio immobiliare.

Dotazioni:
-riscaldamento autonomo con bombolone GPL,
-infissi nuovi interni ed esterni,
-impianti in rame a norma,
-tetto nuovo e coibentato,
-aria condizionata,
-radiatori in alluminio

Soluzione ideale per famiglie numerose, casa vacanze, agriturismo, B&B o altre destinazioni d'€™uso.

Prezzo complessivo: '‚¬ 850.000

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