Villa 4 stanze da letto, 454 m²

Mercatino Conca, Pesaro e Urbino (provincia)

Immersa nella tranquillità delle colline tra Marche e Romagna, a pochi minuti da Mercatino Conca, proponiamo in vendita una splendida villa di charme circondata da oltre 3 ettari di proprietà privata.

La residenza si distingue per gli ampi spazi e la grande luminosità: il soggiorno, elegante e accogliente, rappresenta il cuore della casa, affiancato da ambienti di grande fascino come una raffinata biblioteca con biliardo e uno studio ideale per il lavoro o la lettura. La cucina, ampia e abitabile, è perfetta per vivere la convivialità quotidiana.
La zona notte comprende varie camere da letto e bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia e gli ospiti.

Elemento distintivo è la piscina interna, completamente vetrata, affacciata sul giardino e attualmente oggetto di totale riqualificazione: sarà riscaldata e dotata di area idromassaggio, trasformandosi in una vera oasi di benessere fruibile tutto l'anno. Completa la proprietà una piscina esterna, anch'essa in fase di rinnovamento, accanto alla quale verrà realizzato un elegante pergolato.
Completa la proprietà uno splendido parco privato di circa 3 ettari che regala riservatezza e contatto diretto con la natura.

Sull'immobile, completamente ristrutturato nel 2001 e rivalorizzato nel 2013, sono attualmente in corso importanti interventi di miglioramento che includono:
rifacimento completo delle piscine interna ed esterna
realizzazione di una strada carrabile privata dal cancello alla villa
installazione di un nuovo impianto termico completamente elettrico con fotovoltaico
rinnovamento di alcune pavimentazioni interne
creazione di una nuova stanza con bagno al piano terra

Una soluzione unica, ideale per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura ma con elevati standard di comfort e modernità.
Grazie agli ampi spazi interni, alla distribuzione degli ambienti e all'estensione del terreno, la villa rappresenta un'opportunità unica anche per lo sviluppo di un'attività ricettiva esclusiva, come boutique B&B, relais di charme o agriturismo, in un contesto di assoluta privacy.