Casa di campagna 9 stanze da letto, 550 m²

Fossombrone, Pesaro e Urbino (provincia)

Meravigliosa grande casa antica di campagna del 1300 in posizione panoramica e veramente privilegiata in mezzo alla natura incontaminata del Monte Paganuccio, nelle vicinanze del Parco Naturale ‘Gola del Furlo’. Altitudine casa 520m slm. La posizione unica consente una vista magnifica fino al mare e la possibilità di rilassarsi circondati dalla flora e la fauna del luogo.
Si può partire direttamente dalla casa per fare trekking, mountain bike, moto cross, andare a cavallo, camper point, offroad, etc.
C’è molto spazio per una famiglia numerosa o per ospitare gli amici. Ideale anche come Airbnb.
Il podere è esposto da Nord a Sud/Ovest e si arriva dal paesino vicino su una strada di 2km sterata.

Possibilità di acquistare solo gli appartamenti.

Due bellissime città antiche, Fossombrone e Pergola, si trovano a soli 12 km di distanza ognuna. Offrono grande ricchezza storica e tutte le infrastrutture importanti come 2 ospedali, 5 supermercati, numerosi bar, ristoranti, negozi, 2 mercati settimanali, etc. Sono facilmente raggiungibili in 20 minuti di auto
Distanze:
Mare - 35 km da varie spiagge come Fano/Pesaro/Marotta
Aeroporto di Ancona 75 km
Aeroporto di Perugia 90 km
Aeroporto di Rimini 76 km
Aeroporto di Bologna 197 km
Aeroporto di Roma 273 km (3 ore)

Stato e condizioni:
Casa del Monte è stata ristrutturata e modernizzata, in parte anche antisismica, negli ultimi 27 anni con molta cura e amore.
È una casa medievale molto solida e costruita con pietra a vista dentro e fuori, solo alcune parti sono intonacate. I muri sono spessi da 1 metro fine 80/60 cm, quindi non c’è bisogno di climatizzazione né in estate né in inverno perché danno un ottimo isolamento contro il caldo e il freddo.
La ristrutturazione è stata realizzata con materiali antice di recupero. Infissi di alta qualità ‘Schueco International’

Della casa originale sono stati recuperati 3 appartamenti da ca 550qm compl. , ognuno con la sua entrata, strada, giardino, parcheggio, terrazza, etc.
Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo a gas, camini o stufe a legna. Si può anche scaldare tutto insieme con un grande termocamino di 46000 kcal/h con la legna del bosco di proprietà.
Il terzo appartamento è ancora in condizioni di rifinitura, ma il 95% è già completato. In questo modo il nuovo proprietario potrà scegliere le finiture secondo i suoi gusti.
i costi di rifinitura sono incl.del prezzo della vendita.

Un’altra bellezza unica ed eccezionale è la antica giacciaia. È una grotta sotteranea perfetta per immagazzinare vini pregiati ed insaccati di ogni qualità e genere (c’è una temperatura di 12 gradi tutto l’anno).

Terreno:
ca 26300 mq di grandi giardini e prati, 100 piante da frutti ed ulivi, un grande bosco ad alto fusto. Tutto il terreno produce tartufi in abbondanza.
Il terreno di proprietà è come un’isola nel mezzo della foresta del stato italiano, senza confini  con vicini privati.

Connessioni:
Sono disponibili il collegamento elettrico da 6,6 kw/h, mentre quello idrico è privato con una sorgente di acqua minerale naturale di proprietà.
Internet: satellitare Tooway skyopen e vodafon senza limiti
Televisione: satellitare
Telefono: Linea per cellulare abbondante

Un certificato energetico APE non è ancora disponibile. È stato richiesto ed è prevista la classe F/G (a causa del doppio e triplo isolamento dei tetti) con un consumo energetico di oltre 260 kwh/mq all’anno.

Non lasciatevi scappare questa opportunità molto interessante.

Il proprietario tedesco garantisce tutta la sua disponibilità per ulteriori informazioni.