330.000 €
Casa di campagna 4 stanze da letto, 350 m² Fano, Pesaro e Urbino (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Lotto edificabile di 2.880 mq, con indice di edificabilità del 60%, che permette di realizzare fino a 1.728 mq di superficie utile (oltre a garage e locali accessori).
All'interno della proprietà è presente una struttura colonica di circa 400 mq su due livelli, come visibile nelle foto allegate: l'edificio può essere conservato e ristrutturato, oppure abbattuto, liberando l'intero potenziale edificatorio del lotto per nuove realizzazioni.
La proprietà può essere ceduta integralmente, oppure frazionata in lotti più piccoli, indicativamente pari a 1/4 della superficie o anche in porzioni inferiori, a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Sono disponibili in allegato le foto dell'area e del casale, nonché la planimetria della frazione di Carignano, dalla quale è possibile ricavare una chiara prospettiva visiva e una comprensione dettagliata della posizione dell'area edificabile.
Si segnala che adiacenti al lotto si trovano ulteriori terreni di nostra proprietà, per una superficie complessiva di 11 ettari, comprendenti: un'ampia zona seminativa, un oliveto storico con piante secolari, una collina terrazzata con quattro filari di circa 25 olivi ciascuno e, oltre l'oliveto, una suggestiva collina boscata.
La proprietà si trova nella frazione di Carignano, a circa 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, in posizione collinare a circa 200 metri s.l.m.. L'area domina la piana sottostante dove sorgono le Terme di Carignano, conferendo alla zona un contesto naturale e paesaggistico di grande interesse.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Classe energetica
- Riferimento
- 2252-24160
Distanza da:
- Aeroporti
36.0 km - Ancona AOI - Falconara
39.0 km - Rimini RMI - Miramare
92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
146.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Uscita autostradale
- 1.2 km
- Ospedale
- 900 m - Ospedale Santa Croce
- Costa
- 1.6 km
- Stazione sciistica
- 45.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
220 m - Supermercato - Conad Vallato
730 m - Panificio - Panificio Michele
870 m - Centro commerciale - Centro commerciale Sant'Orso
1.2 km - Negozio di formaggi - Caseificio Pupetta
- Mangiare fuori
250 m - Bar - Airport Cafe
720 m - Caffetteria - Peccati di Gola
760 m - Fast food - Pizzeria Il Gecko
950 m - Ristorante - Trattoria da Carla
- Attività sportive
650 m - Centro sportivo - Impianto sportivo F. Montesi - calcio
1.8 km - Palestra - Tigerfit Asd Body Experience
10.0 km - Campo da golf - Carignano Golf Club
15.0 km - Maneggio - Galoppatoio
- Scuole
810 m - Scuola - Liceo artistico A. Apolloni
1.6 km - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
33.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- Farmacia
- 900 m - Farmacia - Farmacia Comunale Sant'Orso
- Veterinario
- 2.3 km - Veterinario - Dottor Stefano Bernacchia
Informazioni su Fano
- Altitudine
- 12 m s.l.m.
- Superficie
- 120.32 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 60136
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IAD - Collaboratore Su Senigallia
Via A. Vivaldi n.3, Senigallia, AN
+39 349 8858113 / 3388508698
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