¥ 6.832.023

(885.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 250 m²
Fano, Pesaro e Urbino (provincia)

Villa a Fano
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Caratteristiche

Descrizione

Questa affascinante villa unifamiliare si trova nel prestigioso quartiere dei Passeggi, una zona storica che si sviluppa sulle sponde del Canale Albani e a pochi passi dal centro della città, circondata dal verde del parco urbano. Edificata all'inizio degli anni '70 da un noto architetto fanese, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità, con un design che valorizza l'uso di materiali come il cemento, il mattone pieno e il cotto, in un dialogo armonioso tra passato e presente.

La villa si sviluppa su tre livelli, tutti caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben progettati. Al piano terra, una sala su più livelli definisce diverse aree funzionali, tra cui il salotto, la sala lettura e una sala da pranzo separata da una parete in mattoni dal colore caldo della terra. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando giochi di ombre e di colori che seguono il passaggio delle ore. Un piccolo tinello, adiacente alla cucina, si affaccia su un giardino esterno ideale per i pranzi in famiglia, facilmente accessibile attraverso porte finestre.

Al primo piano, la camera padronale, esposta a sud, offre ampi spazi e un bagno privato, oltre a un balcone e una cabina armadio. Le altre due camere, di generose dimensioni, condividono un bagno esterno. Un ulteriore piano superiore ospita una stanza con una grande terrazza di 30 mq, che può essere utilizzata come camera da letto, studio o saletta di proiezione.

Il piano seminterrato, accessibile dal piano terra, ospita una zona di lavoro caratterizzata da ambienti luminosi su più livelli, un'area per la centrale termica e una piccola lavanderia. Il giardino che circonda la casa garantisce privacy e protezione su tutti e quattro i lati, mentre il garage di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla strada, completa la proprietà.

Questa villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia dell'architettura del Novecento, in grado di offrire benessere, comfort e una connessione unica con la natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva e ricca di fascino.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    250 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Giardino
    500 m²
  • Terrazza
    30 m²
  • Classe energetica
    G171
  • Riferimento
    Villa Moderna

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Rimini RMI - Miramare

    38.0 km - Ancona AOI - Falconara

    92.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    145.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    230 m - Fermata dell’autobus

    900 m - Stazione ferroviaria - Fano

  • Uscita autostradale
    2.2 km
  • Ospedale
    730 m - Ospedale Santa Croce
  • Costa
    1.2 km
  • Stazione sciistica
    46.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Supermercato - Naturasì Fano

    400 m - Macelleria

    420 m - Panificio - Panificio

    450 m - Negozio di formaggi - Caseificio Pupetta

  • Mangiare fuori

    210 m - Caffetteria - Bar Flaminio

    210 m - Fast food - Pizzeria Giro Pizza

    210 m - Ristorante - Taverna del Ghiottone

    440 m - Gelateria

  • Attività sportive

    610 m - Centro sportivo - atletica leggera

    750 m - Palestra - Palestra O.Leonardi

    9.4 km - Campo da golf - Carignano Golf Club

    13.9 km - Maneggio - Galoppatoio

  • Scuole

    250 m - Scuola - Istituto Tecnico Industriale Don Luigi Orione

    340 m - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano

    32.8 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento

  • Farmacia
    240 m - Farmacia - Nuova Farmacia Rinaldi
  • Veterinario
    2.3 km - Veterinario - Dottor Stefano Bernacchia

Informazioni su Fano

  • Altitudine
    12 m s.l.m.
  • Superficie
    120.32 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    60136

Mappa

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Agenzia Immobiliare Il Casolare Di Andrea Belacchi

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+39 3923020833 / +390721833062

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