Immobile commerciale , 233 m²

Cartoceto, Pesaro e Urbino (provincia)

Rinomato ristorante panoramico con elegante residenza a Cartoceto.
Immobile: ristorante completamente attrezzato e funzionante con appartamento privato.
In vendita un immobile storico e modernizzato in una delle zone più ambite delle Marche. Questo caratteristico edificio in mattoni è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1997. L'immobile vanta oltre 20 anni di attività di successo come ristorante. Dopo un periodo di inattività, è stato completamente modernizzato e rinnovato nel 2025 con meticolosa attenzione ai dettagli.
L'immobile viene venduto a malincuore per motivi familiari ed è disponibile per l'occupazione previo accordo.

Disposizione della stanza:
Piano terra: (124 mq) Ampia camera per gli ospiti con bagno di servizio, bar, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e ambiente moderno
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Piano superiore: (64 mq) Esclusivo ingresso con bagno per gli ospiti e loggia vetrata che offre una vista panoramica unica.
L'appartamento di 45 mq è un'accogliente unità abitativa, ideale come ufficio o per uso privato.

Seminterrato (20 mq) (utilizzato come area di preparazione/lavaggio stoviglie con bagno per il personale.
Il garage (22 mq) è parzialmente utilizzato come lavanderia.
Ampio terreno e area esterna (2003 mq)
Accesso riservato ai professionisti e parcheggio:
Il vialetto d'accesso era stato progettato con cura e pavimentato saldamente con ciottoli, offrendo un ampio spazio per il parcheggio.
Oliveto e frutteto:
La proprietà è immersa in uno splendido contesto naturale con 35 ulivi, gelsi e anche alberi secolari di famiglia.
Terrazza per eventi: Terrazza esterna da sogno per 80 ospiti con vista panoramica, piante perenni e palme.
Sicurezza: sistema di allarme, quadro elettrico, zanzariere.
Aspetti tecnici salienti
Cucina: Cucina di design modernizzata con elettrodomestici di alta qualità.
Riscaldamento e climatizzazione: Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas liquido (2025). Aria condizionata.
Versatilità: può essere utilizzata anche come B&B, monolocale o villa puramente privata senza troppi sforzi.
Venduto completo di tutto l'inventario.