Immobile commerciale , 233 m²
Cartoceto, Pesaro e Urbino (provincia)

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Caratteristiche

giardino
terrazza
garage
cantina

Descrizione

Renommiertes Panoramarestaurant mit elegantem Wohnhaus in Cartoceto. Objekt: Voll ausgestattetes und betriebsbereites Restaurant mit separatem Apartment. Zum Verkauf steht ein historisches und modernisiertes Anwesen in einer der begehrtesten Lagen der Marken. Das charakteristische Backsteingebäude wurde 1967 erbaut und 1997 renoviert. Das Restaurant blickt auf über 20 Jahre erfolgreichen Betrieb zurück. Nach einer Phase des Leerstands wurde es 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und renoviert. Das Anwesen wird schweren Herzens aus familiären Gründen verkauft und kann nach vorheriger Absprache bezogen werden. Aufteilung: Erdgeschoss (124 m²): Großes Gästezimmer mit Bad en suite, Bar, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und modernem Ambiente . Obergeschoss (64 m²): Exklusive Eingangshalle mit Gäste-WC und verglaster Loggia mit einzigartigem Panoramablick. Das 45 m² große Apartment ist eine einladende Wohneinheit, ideal als Büro oder zur privaten Nutzung. Keller (20 m²) (genutzt als Vorbereitungs-/Spülbereich mit Personaltoilette). Die Garage (22 m²) wird teilweise als Waschküche genutzt. Großes Grundstück und Außenbereich (2003 m²) . Professionelle Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Die sorgfältig geplante und fest mit Kopfsteinpflaster belegte Auffahrt bietet ausreichend Parkraum. Olivenhain und Obstgarten: Das Anwesen liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft mit 35 Olivenbäumen, Maulbeerbäumen und sogar jahrhundertealten, alten Baumarten. Veranstaltungsterrasse: Traumhafte Außenterrasse für 80 Gäste mit Panoramablick, Stauden und Palmen. Sicherheit: Alarmanlage, Stromverteilerkasten, Moskitonetze. Technische Highlights : Küche: Modernisierte Designerküche mit hochwertigen Geräten. Heizung und Klimatisierung: Neue Flüssiggas-Zentralheizung (2025). Klimaanlage. Vielseitigkeit: Kann ohne großen Aufwand auch als Bed & Breakfast, Studio-Apartment oder rein private Villa genutzt werden. Verkauf inklusive Inventar.

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Dettagli

Tipo di proprietà: Immobile commerciale
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 233 m²
Stanze da letto: 1
Bagni: 4
Terreno: 1 m²
Giardino: 2.003 m²
Classe energetica: B
Riferimento: Exklusives Panorama Anwesen .Inwestmend in den Marken . Italien

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 37.0 km - Rimini RMI - Miramare
40.0 km - Ancona AOI - Falconara
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
138.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporti pubblici: 1.2 km - Fermata dell’autobus
11.9 km - Stazione ferroviaria - Fano
Uscita autostradale: 9.1 km
Ospedale: 11.4 km - Ospedale Santa Croce
Costa: 11.8 km
Stazione sciistica: 35.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 990 m - Panificio - Pan del Dì
1.1 km - Supermercato - Re mercato
1.2 km - Macelleria - PMP Porchetta
1.3 km - Pasticceria - Pasticceria Dolce Idea
Mangiare fuori: 880 m - Ristorante - La Costa
1.0 km - Bar - Bar Giunto
1.2 km - Caffetteria - Artè Caffè
1.3 km - Fast food - Pizzeria Ciak
Attività sportive: 1.4 km - Palestra - Energy Club
1.8 km - Centro sportivo - bocce
7.2 km - Campo da golf - Carignano Golf Club
15.0 km - Maneggio - Galoppatoio
Scuole: 1.6 km - Scuola - Scuola elementare Mascarucci
11.3 km - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
23.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
Farmacia: 1.3 km - Farmacia - Farmacia Donati Lucio
Veterinario: 1.7 km - Veterinario

Informazioni su Cartoceto

Altitudine: 235 m s.l.m.
Superficie: 23.2029 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 7990

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.

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Immobile commerciale , 233 m² Cartoceto, Pesaro e Urbino (provincia)