Casa 3 stanze da letto, 504 m²

Cagli, Pesaro e Urbino (provincia)

DIMORA STORICA A CAGLI (Pesaro Urbino, Marche) comune di circa 8000 abitanti, situato al confine con l'Umbria circondato dai monti dell'Appennino Umbro Marchigiano a 276 metri di altitudine, a metà strada tra Gubbio e Urbino: www.visitcagli.it

Superficie: 504 m² escluse aree scoperte
Aree Scoperte: Balconcino e Posto Auto
Locali 16.5 Vani
Camere da Letto 3
Bagni 4
Classe Energetica: da definire

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ 
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Cagli, cittadina marchigiana situata lungo l’antica via Flaminia, in palazzo signorile costruito nel 1700. Dimora appartenuta ad una famiglia storica, è stata completamente ristrutturata, preservando con cura il suo carattere storico e architettonico intorno al 2005. È una dimora tutelata da vincolo di immobile di interesse storico artistico e architettonico dal 2001.

COMPOSIZIONE INTERNA
L’immobile si sviluppa su quattro livelli che si aprono in ampi e comodi spazi ricoprendo una superficie di 504 mq. Un ascensore interno, oltre a comode scale, serve tutti e quattro i piani. Il piano terra si apre su un elegante e spazioso ingresso e ospita una grande camera adibita attualmente a salotto-studio con biblioteca, un ripostiglio attualmente adibito a legnaia, un locale lavanderia e un disimpegno dal quale si accede con scala a chiocciola al piano interrato. Il primo piano comprende una cucina con camino e tinello, una grande sala da pranzo con camino e balconcino che affaccia su una bellissima via del centro, un grande bagno con doccia e vasca, un salottino con camino, un salotto doppio con soffitti affrescati e armadio bar. Da un disimpegno al centro del piano si accede con comode scale al secondo piano che ospita uno studio con biblioteca e salottino, un bagno e tre grandi camere da letto di cui una con bagno en suite ed un'altra adiacente a un'ulteriore camera che può essere trasformata in una quarta camera da letto, in uno studio o in un salotto. Nel sottotetto si trova una piccola soffitta a cui si accede dal secondo piano. Il piano interrato ospita un bagno e locali ideali per essere utilizzati come taverna o cantina. Infine, la proprietà comprende anche un posto auto privato in un cortile scoperto (in comproprietà) a cui si accede dal vivolo adiacente con cancello elettrico. 

STATO E RIFINITURE La proprietà si presenta in buono stato conservativo ed è abitabile. La presenza di soffitti con travi a vista o decorati e pavimenti originali in cotto ne esaltano l’eleganza e il prestigio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con l'eccezione delle camere da pranzo, del salottino e del salotto doppio dove sono state conservate le finestre originali in legno ma con vetro singolo. Persiane in legno. 

USO E POTENZIALITÀ questa dimora storica ed esclusiva è perfetta per chi cerca un’abitazione di pregio. Ubicata vicina ai principali servizi, risulta essere versatile e comoda anche grazie all'ascensore interno e al posto auto privato

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Posizione Centro Storico
Piani 4 con Ascensore
Stato di Conservazione: Buono
Stato Attuale Libero al rogito
Superficie 504 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
Cucina Abitabile
Balcone
Camini 3
Doccia e Vasca
Posto auto privato con cancello elettrico, scoperto

DISTANZE E POSIZIONI:
CITTA'
Fano 50 km
Pesaro 62 km
Genga 35 km
Urbino 29 km
Ancona 100 km
Gubbio 27 km
Assisi 80 km
Perugia 80 km
Firenze 168 km
Roma 240 km 

MARI E LAGHI
Passo del Furlo 15 km
Lago Trasimeno 107 km
Mare Adriatico 50 km 

STAZIONE FERROVIARIA 
Fossato di Vico 37 km

AEROPORTI:
Aeroporto di Ancona: 90 km
Aeroporto di Perugia: 73 km