Villa 34 stanze da letto, 1564 m²

Cagli, Pesaro e Urbino (provincia)

Questa proprietà si trova in mezzo al verde a pochi km da Acqualagna Capitale del Tartufo, in un paesaggio che cambia tra bosco, seminativo e tartufaia.
Lo sguardo corre sulle colline e poi sulle montagne, senza rumori intorno.
È un posto che invita a rallentare e che si presta bene a chi vuole creare ospitalità vera, semplice, a contatto con la natura.

La proprietà da la possibilità di sviluppare diverse attività cavalli, attività all’aperto, percorsi tra gli alberi, piccoli eventi.
E' già presente un fienile che può cambiare destinazione d’uso, utile per ampliare l’attività.
Vi sono disponibili 20 ettari di terreno, composti da 3 ha di tartufaia, 4 ha di bosco e 13 ha di seminativo.

Tutta la proprietà è strutturata come agriturismo con tutte le licenze.
La piscina di tipo A con vano tecnico (con autorizzazione di apertura al pubblico), costruita nel 2007, misura 16x6 ed è in una zona tranquilla, protetta. Accessorio spogliatoio (wc uomo/donna 6 docce e saletta di primo soccorso) e biglietteria.
Ci sono acquedotto comunale e GPL, quindi tutto è già pronto per lavorare con continuità.

L' ampia sala polivalente di circa 200mq, realizzata nel 2018, è un valore aggiunto per gruppi, corsi, attività di benessere.
La "dependance" di circa 270 mq, con ristorante, cucina professionale, bar, forno a legna e sala per pranzi, crea uno spazio conviviale naturale.
L’area camper con i tre bungalow monolocali 4x4, 4 piazzole di sosta per camper e spazio agricampeggio per tende, completano l’offerta dell'agriturismo. L'area è illuminata e servita di corrente elettrica ed acqua.

La casa principale completamente in pietra, misura circa 800mq, si compone di due ampi appartamenti indipendenti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione importanti: il tetto è stato rifatto in legno, le sottofondazioni sono state consolidate con micropali. All'interno i due appartamenti dispongono di una zona taverna, garage e magazzini al piano terra, al piano primo si trovano 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni e numerosi balconi. Infine, a completare, una soffitta ampia e alta che può essere convertita in abitabile.

È un luogo che offre già molto, ma lascia ancora spazio a progetti nuovi.
Chi lo vive sente subito il silenzio, la natura, la possibilità di farne un’attività ricettiva autentica e immersa nel verde.